Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 95 m²

Fläche: 95 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2;

• ✓ Objektboden: 3
• ✓ Anzahl der Zimmer: 9
• ✓ Baujahr: 1953
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Ölheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja

Im Luxemburger Stadtteil Hollerich, nur 4 Gehminuten vom Parc de Merl entfernt, wird eine 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in einer ruhigen Wohngegend, nah an allen Annehmlichkeiten.

Wohnung mit einer Fläche von ca. 83 qm (Gesamtfläche: ca. 95 qm) hat folgende Aufteilung: Eingangshalle, Flur, der zu den Wohnbereichen führt, Wohnzimmer mit einer Fläche von 29 qm. m mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer von 14 qm und 13,83 qm, Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss: Schlafzimmer von ca. 20 qm. m mit schrägen Einbauschränken, angrenzender Dusche und Toilette, sowie einem persönlichen Keller von 7 qm. m.

Zur Ausstattung gehören Massivholzparkett in der gesamten Wohnung, Laminatböden im Obergeschoss, Doppelverglasung, PVC-Fensterrahmen mit manuellen Rollläden. Das Studio verfügt über Velux-Holzfenster mit Doppelverglasung. Die Wohnung verfügt über einen Anschluss für eine private Wäscherei und einen Glasfaser-Internetanschluss. Heizung und Wasser werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet, es wird traditionelles Schieferdachmaterial eingebaut. Das Anwesen ist Teil eines Hauses mit 4 Wohneinheiten ohne Aufzug.

Flexible Wohnmöglichkeiten: Das obere Schlafzimmer mit eigenem Duschbad ist ideal für ein Hauptschlafzimmer, ein junges Erwachsenes Schlafzimmer, ein Kindermädchen, ein separates Büro oder Gäste. Investoren werden Interesse an Wohngemeinschaften mit 3 privaten Räumen finden.

Lage: Nächste Restaurants - FAMA (20 m), Come à la Maison (550 m), öffentliche Verkehrsmittel 500 m, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen fußläufig erreichbar. Schneller Zugang zum Bahnhof (~6 Min.), Stadtzentrum (~7 Min.), Kirchberg (~13 Min.), Flughafen (~17 Min.), Cloche d'Or (~10 Min.) und Place de Paris / Pétrusset (~5 Min.).

Verfügbarkeit: sofort.