Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 465 m²

Fläche: 465 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 6, Garagen: 7

• ✓ Grundstück: 8,7 Hektar
• ✓ Baujahr: 2025
• ✓ Ausrichtung: Südwesten
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 3
• ✓ Terrasse: 37 m²
• ✓ Pool: Ja
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Fußbodenheizung: Ja
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Solarmodule: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Zu verkaufen – eine Luxusvilla in einer ruhigen Wohngegend, am Ende der Straße im Dorf Schlewenhof (Leudelange) gelegen. Das zwischen 2024 und 2026 erbaute Haus begeistert durch seine privilegierte Lage.

Die Lage ist strategisch vorteilhaft, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Luxemburg (Bezirke Merl [ISL] und Cessange / Gasperich [Cloche d'Or]), der Autobahn, den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Natur und der ?City Concorde? Einkaufszentrum.

Das Haus bietet außergewöhnliche Volumen, eine optimale Aufteilung und viel natürliches Licht. Es umfasst einen großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich von über 100 m², ein separates Büro, einen Fitnessraum mit Sauna, eine Garage für 4 große Autos, eine Bibliothek/Spielzimmer, eine Waschküche im zweiten Stock und 5 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ankleidezimmer.

Die Hauptausrichtung der Wohnbereiche, der Terrasse und des Gartens: SÜDEN und WESTEN. Das Haus ist der Inbegriff von Komfort und Gemütlichkeit.

Grundstücksaufteilung: 8,7 Hektar, Schlafzimmer: 5, Badezimmer: 6, Küche + Esszimmer + Wohnzimmerfläche: ca. 106 m², Gesamtfläche: 530 m², Wohnfläche: 400 m², zusätzliche Räumlichkeiten: ca. 130 m², Terrassenfläche (zusätzlich): 37 m², Ausrichtung: SÜDWESTEN, Garage: für 4 Autos, Außenparkplatz: für mehrere Autos, Heizung: Wärmepumpe, thermisch Sonnenkollektoren, Kamineinsatz (Holzbefeuerung), Spezifikationen: Fußbodenheizung; Belüftungssystem (VMC); Sammlung von Regen- und Grauwasser (Hydraloop) usw.

Schwimmbad (8 x 4 m) im Bau. Energieeffizienz: AAA.