Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 52 m²

Fläche: 52 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1;

• ✓ Wohnungsetage: 4
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Anzahl der Zimmer: 4
• ✓ Baujahr: 2013
• ✓ Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• ✓ Energieklasse: B
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja

Diese prächtig eingerichtete Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten und begehrtesten Gegenden Luxemburgs und vereint auf perfekte Weise modernen Lebensstil, hohen Komfort und eine strategische Lage. Die Nähe zum Geschäftsviertel Gasperich – Cloche d'Or macht es zu einer seltenen Gelegenheit sowohl für einen eleganten Hauptwohnsitz als auch für eine vielversprechende Investition. Der jüngste Bau mit modernen Standards überrascht mit außergewöhnlicher Helligkeit, großen Fenstern und großzügigen Wohnräumen.

Die Wohnung verfügt über harmonische Volumen, eine Deckenhöhe von 2,70 Metern und eine hervorragende natürliche Beleuchtung. Große Fenster füllen die Wohnung mit Licht und schaffen zu jeder Tageszeit eine elegante und warme Atmosphäre. Die Wohnfläche von 30,58 qm umfasst eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Ein 11,11 m² großes Schlafzimmer, ein 6,21 m² großes modernes Badezimmer, ein 0,75 m² großer belüfteter Abstellraum und ein 4,11 m² großer privater Abstellraum bieten praktische Stauräume. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.

Die Residenz wurde unter Berücksichtigung moderner Standards gebaut und bietet eine hervorragende Energieeffizienz (B/B/B) sowie optimalen thermischen und akustischen Komfort. Es kommen moderne und langlebige Materialien, modernes Design und kontrollierte Betriebskosten zum Einsatz. Eine Immobilie dieser Qualität ist ein wertvolles Gut auf dem heutigen luxemburgischen Immobilienmarkt.

Der obere Teil der Route d'Esch in der Nähe von Cloche d'Or bietet eine strategische Lage im Herzen von Gasperich, einem der modernen und sich entwickelnden Gebiete der Stadt. Der Standort wird für sein internationales Geschäftsviertel, Unternehmen und Institutionen, moderne Stadtplanung, hohe Attraktivität für Berufseinsteiger und Expats sowie hervorragende Lebensqualität geschätzt.

Einfache Verbindungen in die ganze Stadt dank direkter Anbindung an das Zentrum von Luxemburg, den Hauptbahnhof, Kirchberg und Cloche d'Or. Ausgebaute öffentliche Verkehrsinfrastruktur und Radwege in Gehweite, Vel’OH-Stationen und gemeinsame Mobilitätsdienste in der Nähe. ️ Praktische und angenehme städtische Umgebung mit Geschäften, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsbereichen machen Gasperich zu einem der begehrtesten Wohnorte.

Angesichts der erstklassigen Lage in Gasperich, der unmittelbaren Nähe zum Geschäftsviertel Cloche d'Or und der außergewöhnlichen Mietnachfrage stellt die Wohnung eine besonders attraktive Gelegenheit mit starkem langfristigen Wertsteigerungspotenzial dar. Das voll ausgestattete Apartment vereint Modernität, Eleganz, Lebendigkeit und eine strategische Lage in einer der dynamischsten und wertvollsten Gegenden Luxemburgs.