Wohnung in Grevenmacher, Luxemburg, 142 m²

Fläche: 142 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 1

• ✓ Grundstück: 3,25 Ar
• ✓ Gesamte Stockwerke: 4
• ✓ Baujahr: 1955
• ✓ Rekonstruktion: Ja
• ✓ Jahr des Wiederaufbaus: 2016
• ✓ Ausrichtung: Osten
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplatz auf der Straße: 1
• ✓ Terrasse: 13 m²
• ✓ Garten: 150 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Renoviertes Doppelfamilienhaus mit Terrasse und Garten. Dieses nach drei Seiten offene Haus wurde ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und im Jahr 2016 umfassend modernisiert. Weitere Verbesserungen wurden in den Jahren 2022, 2023 und 2024 abgeschlossen. Das Haus ist in Erdgeschoss, erste Etage, Dachgeschoss und Vollkeller unterteilt und bietet eine praktische und harmonische Planungslösung.

Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Duschbad, eine Küche von 16 m², ein Esszimmer von 22 m² und ein Wohnzimmer von 15 m². Der Wohnbereich wurde im Rahmen einer Renovierung im Jahr 2016 erweitert und verfügt über große französische Fenster, die einen hellen und offenen Raum schaffen, ergänzt durch einen modernen Kamin.

Im zweiten Stock gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer 13 m² großen Terrasse, sowie ein 10 m² großes Schlafzimmer mit Zugang zum Dachgeschoss, das ein weiteres Schlafzimmer ist.

Der Keller ist als Raum im Studiostil mit einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem Hauswirtschafts-/Waschraum konzipiert und eignet sich daher für Gäste oder zur unabhängigen Nutzung.

Die Renovierung im Jahr 2016 umfasste die Installation neuer Gas- und Elektrosysteme, modernisierte Sanitäranlagen, eine voll ausgestattete Küche mit SIEMENS-Geräten, eine neue Außenisolierung, ein Schieferdach und allgemeine Modernisierungen im Innenbereich. Zu den neueren Verbesserungen gehören neue Fußböden, neue Küchenfliesen und Wandaktualisierungen im ersten Stock (2022) sowie Einbau- und Badezimmerschränke im zweiten Stock und ein ausgestatteter Waschraum (2023).

Äußerlich verfügt die Immobilie über einen privaten Garten und einen Parkplatz für ein Auto (plus eine Parkerlaubnis für ein Auto auf der Straße inklusive). Im Jahr 2022 wurde der Garten durch die Anpflanzung von Hecken verschönert und im Jahr 2024 kamen Terrassenmauern und ein Gartentor hinzu.