Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 54 m²

Fläche: 54 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1

• ✓ Gebäudegeschoss: 3
• ✓ Anzahl der Zimmer: 4
• ✓ Baujahr: 2018
• ✓ Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• ✓ Balkon: 8,71 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Premium-Adresse im Herzen des dynamischen Viertels Gasperich – Cloche d’Or. Diese atemberaubend möblierten Apartments befinden sich in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Gegenden Luxemburgs und vereinen auf perfekte Weise modernes Design, hohen Komfort und eine strategische Lage. Die unmittelbare Nähe zum Geschäftsviertel Gasperich – Cloche d’Or macht dieses Angebot zu einer einzigartigen Gelegenheit sowohl für einen eleganten Erstwohnsitz als auch für eine renditestarke Anlageimmobilie in einer Gegend mit außergewöhnlich hoher Nachfrage.

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau mit modernen Standards und Ausstattungen und zeichnet sich durch außergewöhnliche Helligkeit, große Panoramafenster und großzügige Wohnbereiche sowie einen schönen Balkon aus, der den internen Wohnraum harmonisch fortsetzt. Die Gesamtwohnfläche beträgt 53,82 m², ergänzt durch einen Balkon von über 8 m², was für einen besonders angenehmen und modernen Lebensstil sorgt.

Modernes, helles und schön gestaltetes Interieur. Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung dank ihrer harmonischen Raumaufteilung, der Deckenhöhe von 2,55 m und dem außergewöhnlichen Tageslicht ein erstaunliches Raumgefühl. Große Panoramafenster in allen Wohnbereichen schaffen den ganzen Tag über eine elegante, gemütliche und äußerst moderne Atmosphäre.

Das Apartment beinhaltet:

• geräumige Halle 6,64 m²
• herrliche 27,88 m² offene Wohnfläche mit voll ausgestatteter Küche, gemütlichem Essbereich und geräumigem, lichtdurchfluteten Wohnzimmer
• gemütliches Schlafzimmer 12,28 m²
• modernes Duschbad mit einer Fläche von 4,66 m²
• ein wunderschöner privater Balkon von 8,71 m², der eine echte Erweiterung des Wohnraums darstellt, ideal für sonnige Tage, zum Entspannen mit Freunden oder einfach zum Entspannen in einer ruhigen und angenehmen Umgebung
• 2,64 m² privater Lagerraum für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung steht geschmackvoll eingerichtet zum Verkauf und ist sofort bezugsfertig. ️

Eine moderne Residenz mit Komfort und hervorragender Energieeffizienz. Die Residenz ist nach modernen Standards gebaut und gewährleistet eine hervorragende Energieeffizienz der Klasse A/B, optimalen thermischen und akustischen Komfort, die Verwendung moderner und langlebiger Materialien, anspruchsvolles zeitgenössisches Design, kontrollierte Energiekosten und ein hochwertiges und perfekt gepflegtes Wohnumfeld. Immobilien dieser Qualität sind eine zuverlässige Investition auf dem luxemburgischen Immobilienmarkt.

Gasperich – Cloche d’Or: eine der begehrtesten Gegenden Luxemburgs. Die Wohnung liegt strategisch günstig an der Route d'Esch, ganz in der Nähe der Cloche d'Or, im Zentrum von Gasperich, einem der symbolträchtigen modernen Entwicklungsgebiete Luxemburgs. Das Gebiet ist dank des internationalen Geschäftsviertels Cloche d'Or, zahlreicher Unternehmen und Institutionen, moderner und hochwertiger Stadtplanung und starkem Interesse bei jungen Berufstätigen und Expatriates attraktiv. Die hervorragende Lebensqualität vor Ort macht die Immobilie als Kapitalanlage besonders attraktiv.

Außergewöhnliche Mobilität und Konnektivität. Durch die direkte Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof, Kirchberg und Cloche d'Or sowie die schnelle Anbindung an die wichtigsten Autobahnen und Straßennetze ist eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt gewährleistet. Das Gebiet bietet moderne Transportmöglichkeiten und sanfte Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Gehweite, schnellem Zugang zum Straßenbahnnetz, umfangreicher Fahrradinfrastruktur und nahegelegenen Vel’OH-Stationen sowie gemeinsamen Mobilitätsdiensten.

Premium urbaner Lebensstil: Die Gegend bietet die bequemsten und angenehmsten Lebensbedingungen mit Geschäften und Supermärkten in der Nähe, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten, Sportzentren und moderner Infrastruktur sowie einer fröhlichen, internationalen und wohnlichen Atmosphäre. Die perfekte Balance zwischen Stadtleben, Erreichbarkeit und Komfort macht Gasperich heute zu einem der begehrtesten Orte in Luxemburg.

Strategische Immobilieninvestition dank der erstklassigen Lage in Gasperich, der unmittelbaren Nähe zum Geschäftsviertel Cloche d'Or und der schnellen Erreichbarkeit der gesamten Stadt, der jüngsten Qualitätsbauweise der Residenz, der außergewöhnlichen Helligkeit dank der großen Panoramafenster, des geräumigen Balkons, der einen echten Mehrwert für den Alltag bietet, und der hohen Mietnachfrage in der Region. Diese Wohnung stellt eine besonders attraktive Gelegenheit mit hohem langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und vereint Modernität, Eleganz, außergewöhnliche Helligkeit und eine strategische Lage in einer der dynamischsten und angesehensten Gegenden Luxemburgs.