Haus in Luxemburg, Luxemburg, 906 m²

Fläche: 906 m², Zimmer: 7, Badezimmer: 2, Garagen: 6

• ✓ Landfläche: 62,65 Hektar
• ✓ Gesamtzahl der Zimmer: 15
• ✓ Außenparkplatz: 4 Stellplätze
• ✓ Terrasse: 133 m²
• ✓ Pool: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: C
• ✓ Gasheizung: Ja

Dieses Anwesen aus den 2000er Jahren verfügt über einen A-C-Energieausweis. Es befindet sich in Luxemburg-Dommeldingen auf einem Grundstück von ca. 63 Hektar mit einer privaten Zufahrtsstraße, in der Nähe des Kirchberg-Plateaus, Bushaltestellen, Wäldern, europäischen Institutionen, Geschäften (Auchan, Cactus), Schulen (Europäische Schule Kirchberg, Schule Dommeldingen) sowie den Krankenhäusern CHL Eich und Kirchberg.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. ± 468 m², bei einer Gesamtnutzfläche von ca. ± 906 m². Zu den seltenen und begehrten Immobilien gehören:

Die Eingangshalle von ca. 10 m² führt zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer von ± 67 m², sowie einer separaten voll ausgestatteten Küche von ± 33 m² mit einem Essbereich von ± 9 m². Der gesamte Raum öffnet sich auf eine ±27 m² große Terrasse mit Blick auf einen großen, nach Süden ausgerichteten Landschaftsgarten. Der Innenpool von ±65 m² hat direkten Zugang zu einer weiteren, ebenfalls nach Süden ausgerichteten Terrasse von ±86 m². Auf dieser Ebene gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer mit einer Gesamtfläche von ± 40 m², sowie eine Garage für zwei Autos mit einer Fläche von ± 50 m².

Im Erdgeschoss führt ein Treppenabsatz von ca. 17 m² zu einem Durchgang von ca. 3 m², der zum Hauptschlafzimmer führt, bestehend aus einem Zimmer von ca. 39 m² mit einem Badezimmer von ca. 20 m², einem Ankleidezimmer und einem Arbeitszimmer von ca. 20 m². Ein ca. 20 m² großer Flur führt zu vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Duschbad und WC, jeweils ca. 15, 20, 27 und 33 m² groß. Die gesamte Etage bietet Zugang zu zwei Terrassen von ± 17 bzw. 20 m², beide nach Süden ausgerichtet.

Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum für den Pool und ein Heizraum, drei Keller, ein Weinkeller und eine große Werkstatt mit einer Gesamtfläche von ca. ± 239 m².

Das Haus liegt in der Stadt Luxemburg in einer grünen und ruhigen Umgebung am Rande eines Waldes, auf einem großen Grundstück von etwa ± 63 Hektar, eine seltene und außergewöhnliche Gelegenheit in der Stadt Luxemburg.

Zusätzliche Details: - Großer, begehrter Garten mit strenger Südausrichtung; - Schieferdach; - Haus mit Energiepass A-C; - Nähe zu Geschäften; - Neue Wärmepumpen; - Photovoltaik-Paneele; - In der Nähe aller Annehmlichkeiten.