Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 40 m²

Fläche: 40 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Grundstücksetage: 0
• ✓ Gesamte Stockwerke: 4
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2026
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Interner Parkplatz: 1
• ✓ Terrasse: 9 m²
• ✓ Energieklasse: A+
• ✓ Wärmedämmklasse: A+
• ✓ Fußbodenheizung: Ja
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Photovoltaik-Module: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja

Diese Wohnung liegt ideal in der Nähe des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten und befindet sich im Erdgeschoss einer neuen Residenz mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Energieeffizienz (CPE A-A+). Die Gesamtfläche beträgt ca. ± 70 m², davon sind ± 39 m² Wohnfläche.

Das Anwesen umfasst: einen Flur von ± 5 m², der zu einem hellen Wohnzimmer von ± 12 m² mit direktem Zugang zur Terrasse führt, eine Küche von ± 4 m², ein Schlafzimmer von ± 13 m² und ein Badezimmer von ± 5,5 m².

Im Außenbereich gibt es eine schöne Terrasse von ± 9,5 m² und einen privaten Garten von ± 22 m², der das Anwesen ergänzt. Im Keller der Residenz gibt es einen gemeinsamen Waschraum. Für ein Auto steht gegen Aufpreis ein Parkplatz zur Verfügung.

Ideale Lage
Die Wohnung ist in ausgezeichnetem Zustand mit hochwertiger Ausstattung
Energieausweis A-A+
Zehnjährige Baugarantie (2036)
Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Aluminiumrahmen mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien
Doppeltes Belüftungssystem
Anschluss an Glasfaser
Sicherheitstür, Bildtelefon
Aufzug, Terrasse
Möglichkeit zum Kauf eines Parkplatzes
In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Parks, Spielplätze, Restaurants und Geschäfte
Verkehrsanbindung, in der Nähe des Bahnhofs