Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 126 m²

Fläche: 126 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• ✓ Objektboden: 0
• ✓ Etagen insgesamt: 3
• ✓ Baujahr: 2026
• ✓ Separate Toiletten: 2
• ✓ Außenparkplatz: 1
• ✓ Fahrradkeller: Ja
• ✓ Terrasse: 50 m²
• ✓ Energieklasse: In Bearbeitung
• ✓ Wärmedämmklasse: In Bearbeitung
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Im Herzen des ruhigen Dorfes Helmdange in der Gemeinde Lorentzweiler gelegen, wird Sie dieses geplante Duplex von ± 126 m² mit seinen großzügigen Volumen, weitläufigen Freiflächen und modernen Annehmlichkeiten bezaubern. Die Übergabe ist für 2027 geplant und bietet die Möglichkeit, eine neue Immobilie zu erwerben, die den neuesten Bau- und Komfortstandards entspricht.

Verteilt auf zwei Ebenen und mit dem Aufzug erreichbar, bieten die Apartments eine perfekte Organisation zwischen Wohn- und Schlafbereich. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem Wohnzimmer von ± 36 m², das lichtdurchflutet ist und auf Wunsch der zukünftigen Eigentümer viel Platz für eine offene Küche bietet. Dieser Raum öffnet sich direkt auf eine erste Terrasse von ±26 m², die sich mit einem Garten, einer separaten Toilette von ±1 m² (mit Waschbecken) und einem Abstellraum von ±2 m² fortsetzt. Andererseits vervollständigen ein interner Parkplatz von ± 17 m² und ein privater Keller von ± 4 m² das Anwesen.

Die erste Etage öffnet sich zu einem Flur von ± 16 m² mit drei Schlafzimmern von ± 14, 16 und 24 m², von denen das größte über ein Ankleidezimmer verfügt. Auf der Etage befinden sich außerdem ein Duschbad von ±9 m², eine separate Toilette von ±3 m² und ein Abstellraum von ±5 m² sowie ein direkter Zugang zu einer zweiten Terrasse von ±24 m².

Die geplante Ausstattung ist von hoher Qualität: - Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe; - Unabhängige, kontrollierte Zwei-Wege-Belüftung für jede Wohnung; - Innentreppe aus poliertem Pedras-Salgadas-Granit; - Motorisierte Garagentore; - Video-Gegensprechanlage; - Elektrische Jalousien; - Bau auf einer Stahlbetonplatte; - Schieferdach.

Dieses Penthouse befindet sich in einer ruhigen und wohnlichen Umgebung und genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, dem Bahnhof Lorentzweiler, der Autobahnanbindung, Restaurants, Sportanlagen, einem Reitzentrum und Radwegen.

Mit zwei herrlichen Terrassen von insgesamt fast 50 m², einer durchdachten Aufteilung und modernen Annehmlichkeiten stellt dieses neue Duplex-Penthouse eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die Komfort, Licht und Lebensqualität schätzen, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt.