Haus in Luxemburg, Luxemburg, 125 m²

Fläche: 125 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 2

• ✓ Erde: 466 Ar
• ✓ Baujahr: 1958
• ✓ Ausrichtung: Süden
• ✓ Ausgestattete Küche: ja
• ✓ Separate Küche: ja
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz
• ✓ Ein offener Parkplatz
• ✓ Terrasse: 30 m²
• ✓ Garten: 200 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: in Bearbeitung
• ✓ Wärmedämmklasse: in Bearbeitung
• ✓ Gasheizung: ja
• ✓ Telefonleitung: ja
• ✓ Dachboden: ja
• ✓ Keller: ja
• ✓ Wäsche: ja

Dieser Teil eines Hauses in Bridel bietet hervorragende Renovierungsmöglichkeiten auf einem Grundstück von 4,66 Ara auf der Südseite. Das 1958 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² und eine Gesamtgrundfläche von ca. 200 m², was umfangreiche Volumen und echtes Potenzial zur Schaffung eines völlig individuellen Wohnraums in einer der begehrtesten Gemeinden am Stadtrand von Luxemburg darstellt.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Eingangshalle mit Travertinböden, ein helles Wohnzimmer von ca. 37 m², eine unabhängige ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer von ca. 12,45 m². Im zweiten Stock gibt es ein Schlafzimmer von ca. 15 m² und ein großes Schlafzimmer von ca. 22,44 m², sowie einen Dachboden, der in einen zusätzlichen Wohnraum von ca. 13 m² umgewandelt werden kann, ideal für ein Büro, Kinderzimmer oder Multifunktionsraum.

Im Untergeschoss gibt es einen Flur, eine Garage für ein Auto, einen privaten Parkplatz vor der Garage, eine Waschküche, ein Duschbad mit Toilette, einen Heizraum und einen Keller mit direktem Zugang zum Garten. Zu den Merkmalen dieser Immobilie gehören ein im Jahr 2004 komplett renoviertes Dach, ein Grundstück von 4,66 Quadratmetern mit Südausrichtung, eine 28 m² große Terrasse mit elektrischer Markise, Doppelverglasung (1996 und 1999) in den Schlafzimmern, Küche und Bad, traditionelle Bauweise, großzügige Volumen, ausbaubarer Dachboden, hohe Möglichkeiten zur Renovierung und Personalisierung, Alarmanlage und Gaskessel (2002).

Das Haus erfordert eine Innenrenovierung, die es zukünftigen Eigentümern ermöglicht, es an ihren Geschmack und ihre Bedürfnisse anzupassen. Da das Dach bereits vollständig repariert wurde, konnten wichtige Kosten bereits abgedeckt werden. Dieses Haus befindet sich in Bridel, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Autobahnausfahrten und Wäldern und genießt eine günstige Lage mit einfachem Zugang zur Stadt Luxemburg.