Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 72 m²

Fläche: 72 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1

• ✓ Grundstücksetage: 2
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Anzahl der Zimmer: 3
• ✓ Baujahr: 2020
• ✓ Balkon: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja

Diese exklusive Ein-Zimmer-Wohnung von ca. 70 m² befindet sich im zweiten Stock einer kleinen Residenz mit vier Wohnungen im Herzen von Luxembourg-Gasperik, nur wenige Schritte vom Viertel Cloche d’Or entfernt.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 erbaut und befindet sich seitdem im Besitz desselben Eigentümers. Sie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist ohne Renovierungsbedarf bezugsfertig. Es verfügt über einen Aufzug und ist die einzige Wohnung auf der Etage, die Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Die Straße erhielt kürzlich neue Gehwege und Gehwege.

Die Aufteilung der Wohnung umfasst eine Eingangshalle, eine zum Ess- und Wohnbereich offene Küche, einen Balkon, der den Wohnbereich erweitert, ein Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer und ein Duschbad mit Toilette.

Zusätzliche Räumlichkeiten: privater Keller mit der Möglichkeit zum Einbau einer Waschmaschine und eines Trockners, Fahrradkeller.

Die Wohnung zeichnet sich durch die Qualität ihrer Verarbeitung und die Liebe zum Detail aus. Sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen dem Innenraum ein modernes und anspruchsvolles Aussehen: Türrahmen, die bündig mit den Wänden abschließen, sorgen für klare Linien, sorgfältig gefertigte Tischlerei und Moskitonetze an den Fenstern sorgen das ganze Jahr über für Komfort.

Im Verkauf sind mehrere einzigartige Möbelstücke enthalten, die speziell für die Wohnräume entworfen wurden. Sie ermöglichen Ihnen den sofortigen Einzug und bewahren die Harmonie der Räumlichkeiten.

Gasperich ist einer der dynamischsten Stadtteile der Hauptstadt. Ein paar Minuten entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Cloche d'Or – das größte in Luxemburg, das einen Hypermarkt, Geschäfte und Restaurants vereint. In der Gegend befindet sich auch Ban de Gasperich, der größte Park der Stadt, der sich ideal für Erholung und Freizeit eignet.

Familien finden hier viele Bildungseinrichtungen, darunter das Lycée Vauban, sowie mehrere Kindergärten und Schulen. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und liegt in der Nähe wichtiger Autobahnen, was die Anreise in die gesamte Region erleichtert.

Aufgrund ihrer Lage, Aufteilung und Beschaffenheit eignet sich diese Wohnung sowohl für ein Paar, eine Kleinfamilie als auch für einen Investor, der eine moderne Immobilie in einer begehrten Gegend sucht.