Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 100 m²

Fläche: 100 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 2

• ✓ Etage: 2
• ✓ Etagen insgesamt: 2
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2006
• ✓ Rekonstruiert: Ja
• ✓ Jahr des Wiederaufbaus: 2016
• ✓ Ausrichtung: Süden
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Balkon: 3 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese charmante, nach Süden ausgerichtete Maisonette befindet sich im obersten Stockwerk eines Gebäudes aus dem Jahr 2006 (in der Rue de Neudorf 51), nur wenige Schritte vom historischen Stadtzentrum und 5 Autominuten von Kirchberg entfernt. Die Gesamtfläche beträgt ± 126 m², davon ± 100 m² Wohnfläche.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Im 2. Stock: Eingang mit Einbauschrank, Fläche ± 12 m²; Wohnzimmer von ± 23 m² mit Südbalkon; ausgestattete Küche mit einer Fläche von ± 12 m² (vom Wohnzimmer durch eine Schiebetür getrennt) und ein Duschbad mit einer Fläche von ± 5 m² (Waschbecken, Dusche, Toilette, Fenster) mit Wäscheecke.

Im 3. Stock mit einer Deckenhöhe von 3,15 m: zwei Schlafzimmer von ± 25 und 21 m² und ein Badezimmer von ± 12 m² (Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, Toilette, Bidet, Fenster); Bürofläche ± 6 m².

Im Erdgeschoss gibt es einen privaten Keller von ca. 5 m² und einen gemeinsamen Fahrradraum.

Zusätzliche Details:

Dachgeschoss, Südausrichtung, Aufzug, einwandfreier Zustand, keine Renovierung erforderlich, Gasheizung, zentrale Lage, Kirchberg 5 Minuten mit dem Auto oder 15 Minuten zu Fuß über den Fußgängerweg, historisches Zentrum 10 Minuten zu Fuß. In der Nähe gibt es viele Dienstleistungen – Geschäfte, Apotheken, Schulen und Kindergärten.