Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 89 m²

Fläche: 89 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Etage: 1
• ✓ Baujahr: 2012
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Balkon: 11 m²
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmeschutzklasse: A
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja

Diese moderne Zweizimmerwohnung in der Rue des Labors 11 im Bezirk Luxemburg-Kirchberg vereint Komfort und Stil perfekt. Die Residenz besteht aus 20 Objekten und wurde im Jahr 2012 erbaut.

Die Wohnung bietet ca. 92,7 m² (ca. 89 m² Wohnfläche) und eine nach Südosten ausgerichtete Loggia von ca. 11 m² mit Panoramablick.

Die Innenaufteilung umfasst eine großzügige Eingangshalle mit Einbauschrank, ein helles Wohnzimmer von ca. 43 m² mit voll ausgestatteter offener Küche und direktem Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer von ca. 13,9 m² und 11,7 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, Toilette und Platz für eine Waschmaschine.

Es gibt außerdem ein Gäste-WC und einen technischen Abstellraum. Fenster aus Holz und Aluminium mit Dreifachverglasung, Heizkörperheizung und doppeltem Lüftungssystem. Hochwertiger Parkett- und Keramikboden, verstärkte Eingangstür mit Dreipunktverriegelung, Video-Gegensprechanlage und Alarmanlage. Die Vorbereitungen für die Ladestation für das Elektroauto sowie die installierte Solaranlage wurden bereits getroffen.

Zu den Hauptmerkmalen gehören ein überdachter Parkplatz mit direktem Zugang zum Gemeinschaftskeller, ein privater Lagerkeller mit Steckdose und ein Fahrradraum auf derselben Ebene.

Der Standort liegt im Herzen des Kirchberg-Viertels mit unmittelbarer Nähe zu europäischen Institutionen, den Einkaufszentren Philharmonie, Mudam, Auchan und Infinity sowie Straßenbahnen, Buslinien und Autobahnausfahrten. Eine ruhige, grüne und prestigeträchtige Wohngegend mit Komfort, Komfort und hoher Lebensqualität.