Haus in Luxemburg, Luxemburg

• Energieeffizienzklasse: I
• Wärmedämmklasse: I
• Heizen mit Öl: Ja

Eine großzügige Doppelhaushälfte mit großem Potenzial, mit ca. 167 m² Gesamtfläche, davon ca. 100 m² Wohnfläche, ohne das voll ausgestattete Dachgeschoss, das die Wohnfläche deutlich vergrößert. Das Haus ist renovierungsbedürftig und liegt auf einem Grundstück von 4 Ar, nach Süden ausgerichtet, in einer ruhigen Straße in Tetange.

Neben dem Haus befindet sich eine große, unabhängige Garage von ca. 38 m². Die Deckenhöhen variieren zwischen 2,50 m und 2,70 m und bieten viele Einsatzmöglichkeiten. Der Energiepass ist Klasse I-I.

Aufteilung: Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer und eine separate Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten seitlich des Hauses. Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und eine separate Toilette. Der Dachboden im dritten Stock kann ausgestattet werden. Im Untergeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein separates WC und Kellerräume mit Technikblock und direktem Zugang zum Garten.

Zu den technischen Aspekten gehören Holzböden auf den Böden, außer Beton im Erdgeschoss, und hohe Decken von ca. 2,70 m im ersten und zweiten Obergeschoss. Das Haus ist mit einer Ölheizung ausgestattet, verfügt aber auch über einen Gasanschluss.