Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 31 m²

Fläche: 31 m², Badezimmer: 1

• ✓ Etage: 1
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Wärmepumpe: Ja

Im Viertel Cloche d'Or, 86, rue Charles Darwin - L-1433 Luxembourg-Gasperich, wird ein Studio zum Verkauf angeboten. Im Erdgeschoss der COSMOS-Residenz befindet sich ein komplett eingerichteter Raum von ca. 31 m², zu dem auch eine angenehme Terrasse von ca. 10 m² gehört, die komfortable Wohnverhältnisse schafft.

Das Studio umfasst: eine Eingangshalle, einen hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Schlafplatz, eine voll ausgestattete offene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Terrasse von ca. 10 m². Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, darunter ein Schlafsofa, ein Fernseher, ein Esstisch und Stühle, ein Ankleidebereich und Küchenutensilien, sodass sie sofort bezogen oder vermietet werden kann.

Die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Keller und einen überdachten Parkplatz. Dieses Angebot ist ideal für Investoren, da das Studio bereits vermietet ist. Die aktuelle Miete generiert ein monatliches Einkommen von 1.650 € und eine monatliche Nebenkostenpauschale von 318 €. Der Mietvertrag beginnt am 1. Mai 2026 und ist auf den Käufer übertragbar, sodass beim Kauf sofort Mieteinnahmen erzielt werden. Dies ist eine garantierte Investition in eine der vielversprechendsten Gegenden Luxemburgs.