Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 92 m²

Fläche: 92 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 2, Garagen: 1

• ✓ Grundstück: 9,33 Ar
• ✓ Objektboden: 1
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Terrasse: 5 m²
• ✓ Energieklasse: D
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese helle Wohnung liegt im freundlichen Wohnviertel Cents, in der Nähe der Stadt Luxemburg und ihrer zahlreichen Annehmlichkeiten. Sie befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten kleinen Wohnanlage mit Aufzug.

Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Ausrichtung und schönes Tageslicht. Für den Innenausbau wurden hochwertige Materialien verwendet und der überdachte Balkon sorgt für ein angenehmes Outdoor-Erlebnis.

Die Nettowohnfläche beträgt ± 92 m² und die Gesamtfläche beträgt ± 112 m². Beim Betreten werden Sie von einem gemütlichen Flur begrüßt, der zu einem großzügigen Wohnbereich von ± 46 m² führt, der mit großen Fenstern ausgestattet ist: einem hellen Wohnzimmer mit Essbereich und einer separaten, voll ausgestatteten Küche von ± 11 m². Für eine komfortablere Kommunikation kann die Küche problemlos mit dem Wohnzimmer kombiniert werden.

Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zu einem überdachten Westbalkon von ± 5 m², ideal um sonnige Abende zu genießen.

Der Nachtbereich ist harmonisch um einen Flur herum angeordnet, der zu zwei komfortablen Schlafzimmern von ± 14 m² und ± 12 m² führt, während das größere Schlafzimmer über einen Einbauschrank verfügt.

Das ± 7 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem beheizten Handtuchhalter und einem kleinen Fenster ausgestattet. Ein praktischer Vorratsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Komfort.

Das Erdgeschoss verfügt über viele Annehmlichkeiten: Fahrradabstellplatz, gemeinsamer Wasch-/Abstellraum, geräumiger überdachter Parkplatz von ± 15 m² sowie ein privater Keller von ± 5 m² mit Steckdosen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung und Eigentumswohnung sind in einem guten Zustand, bedürfen keiner Renovierung und eignen sich hervorragend zum Wohnen. Überall sind doppelt verglaste Schüco-Fenster sowie elektrische und manuelle Jalousien eingebaut.

Die Wohnung ist mit einer Gasheizung mit Heizkörpern und Glasfaseranschluss ausgestattet. Die Alvisse-Küche ist mit Geräten von Siemens und Miele ausgestattet.

Die Lage der Wohnung ist sehr beliebt: Das Viertel Cents ist ein dynamischer Ort, an dem alle notwendigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind: Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. In der Umgebung können Sie schöne Spaziergänge unternehmen.