Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 105 m²

Fläche: 105 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 1;

• ✓ Objektboden: 4
• ✓ Baujahr: 1955
• ✓ Überdachter Parkplatz: 1 Stellplatz
• ✓ Energieeffizienzklasse: H
• ✓ Wärmedämmklasse: H
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja

Stilvoll und geschmackvoll renovierte Dachgeschosswohnung in Bel Air. Die Aufteilung umfasst: Flur, Wohn-/Esszimmer, voll ausgestattete Küche (36 m²), Duschbad mit WC (3,6 m²), zwei Schlafzimmer (14,8 m² und 18,2 m²), Hauptschlafzimmer im Dachgeschoss mit Einbaumöbeln, freistehender Badewanne und Waschbecken (33 m²).

Das Paket beinhaltet einen privaten Keller (3 m²). Zusätzlich wird im Gebäude eine geschlossene Garage angeboten, ausgestattet mit einem automatischen Tor und einer Schnellladestation (mit Stromanschluss – 17,8 m²). Es kann separat für 100.000 € erworben oder für 180 €/Monat gemietet werden.

Gesamtfläche: 127 m². Im Erdgeschoss gibt es einen großen Gemeinschaftsgarten und einen Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen. Die Immobilie liegt in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden Luxemburgs und bietet die perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ruhigem Wohnen. Das Stadtzentrum ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar (5 Minuten mit dem Fahrrad), und eine Bushaltestelle ist nur 50 Meter entfernt, mit direkten Verbindungen ins Zentrum, zum Bahnhof und zum Flughafen.

Alle notwendigen Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Apotheke sowie Sportanlagen, darunter zwei Tennisclubs, ein Schwimmbad in Bel Air und zahlreiche Parks wie der Parc de Merle und der Parc du Chateau sind zu Fuß erreichbar.

Familien werden die Nähe zu hoch bewerteten Schulen wie Belair-Kayser, Over the Rainbow International School, Ecole Gaston Diderich und Lycée Athénée sowie einem Kinderzentrum zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist bezugsfertig, ohne dass zusätzliche Renovierungsarbeiten erforderlich sind – das Gebäude wurde im Jahr 2024 komplett renoviert.