Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 79 m²

Fläche: 79 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1;

• ✓ Objektboden: 3
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2028
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Energieklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Die Nest Residence at Belval bietet eine neue, moderne und nachhaltige Wohnanlage mit 64 Wohneinheiten, Geschäften und Büros im Herzen von Belval. Die Fertigstellung des Projekts ist für Ende 2028 geplant. Das Gebäude mit AAA-Energieeffizienz verfügt über hocheffiziente Fenster und Glas, ein Dach mit Solarpaneelen der nächsten Generation, einen städtischen Bauernhof und ein Regenwassernutzungssystem.

Die NEST-Apartments zeichnen sich durch eine sorgfältige Innenausstattung aus: Fliesen oder Parkett nach Wahl, Wände mit Variovlies-Bemalung, hochwertige Innentüren und Badezimmer mit hochwertigen Sanitärartikeln von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Für Komfort sorgen eine Fußbodenheizung und ein doppeltes Belüftungssystem, die eine gesunde und angenehme Atmosphäre schaffen.

Das Apartment Lot 3.03.C.2CH befindet sich im 3. Stock und verfügt über eine Katasterfläche von ±79,09 m², eine Loggia von ±5,74 m² und besteht aus: Wohn-/Küchenbereich von ±28,5 m² mit großen Panoramafenstern und Zugang zur Terrasse; 2 Schlafzimmer jeweils ±13,32m²; Duschraum ±4,41m²; separates WC ±2,22m²; und Waschküche ±3,91 m².

Das Wohnprojekt NEST Belval liegt ideal im Herzen einer der innovativsten Gegenden im Süden des Landes und bietet privilegierte Unterkünfte, bei denen das Prinzip „die Stadt in 15 Minuten“ vollständig verwirklicht wird. In Belval sind alle wichtigen Ziele – Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, Kultur- und Transporteinrichtungen, Freizeiteinrichtungen und Dienstleistungen – weniger als 15 Gehminuten entfernt und bieten eine seltene, fließende und ausgewogene Qualität des Stadtlebens.

Die Einführung einer Stadtbahn, die Belval mit der Stadt Luxemburg verbindet, wird die bereits vorbildliche Mobilität verbessern, ergänzt durch den Bahnhof Belval-Universität, der nur 450 Meter von der Residenz entfernt liegt und es Ihnen ermöglicht, das Zentrum von Luxemburg in 20-25 Minuten zu erreichen.

Am Fuße des NEST wird der zukünftige Place des Bassins ein wahrhaft lebendiger Knotenpunkt sein: eine Fußgängerzone mit Terrassen, Geschäften, Veranstaltungen, Erholungsgebieten und einer Landschaft, die Wasser und Grün vereint – ein Ort, der soziale Kontakte, Aktivität und Wohlbefinden fördern soll.

Die Gegend bietet außerdem direkten Zugang zu einer Reihe wichtiger Annehmlichkeiten: Parc Belval Nord, eine riesige Grünfläche, die sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet; die Konzerthalle Rockhal, ein Wahrzeichen Luxemburgs; Einkaufszentrum Belval Plaza mit Geschäften, Restaurants und dem Kinepolis-Kino.

Darüber hinaus ist Belval eines der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt führende Institutionen wie die Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie den Belval-Universitätscampus mit seinen Forschungszentren. Dieses dynamische und zukunftsorientierte Ökosystem sorgt für nachhaltige Attraktivität und starkes Wachstumspotenzial.

Entfernungen: - Bushaltestelle: 35 m - Supermarkt: 250 m - Einkaufszentrum Belval Plaza: 450 m - Bel-Val-Oberschule: 650 m - Bahnhof: 700 m - Campus der Universität Belval: 850 m - Autobahnausfahrt (A4, A13): 900 m - Krankenhauszentrum Emil Mairis: 4,5 km - Luxemburg-Stadt: 22 km.