Haus in Diekirch, Luxemburg, 145 m²

Fläche: 145 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 4

• ✓ Allgemein | Anzahl der Zimmer: 13
• ✓ Allgemein | Baujahr: 2018
• ✓ Drinnen | Separate Toilette: 1
• ✓ Auf der Straße | Parkplätze: 2
• ✓ Energie / Wärme | Energieklasse: A
• ✓ Energie / Wärme | Wärmedämmklasse: A
• ✓ Energie / Wärme | Sonnenkollektoren: Ja
• ✓ Sonstiges | Keller: Ja

Dieses schöne Haus von ca. 230 m² befindet sich auf einem Grundstück von 6,24 Hektar in der schönen Wohngegend Boulaide - Baschleiden.

Das Haus liegt ideal, 2 Minuten vom Esch-Sur-Sûre-See entfernt. Es ist hell und modern, in ausgezeichnetem Zustand, in einer grünen und ruhigen Wohngegend.

Im Erdgeschoss gibt es einen Flur mit Garderobe und separater Toilette, ein 50 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum großen Garten, sowie Zugang zum Keller und zur Garage für 2 Autos.

Im zweiten Stock: Flur mit Zugang zu den Räumlichkeiten, großes Badezimmer mit WC, geräumiges Duschbad mit italienischer Dusche, verbunden mit dem Gästezimmer, vier helle Schlafzimmer von 16 m², 14,5 m², 13,6 m² und 11 m², individuelle Ankleidezimmer in zwei Räumen.

Im Keller befinden sich ein großer Lagerraum und ein Technikraum mit einer Gesamtfläche von 65 m².

Das Haus ist an vier Seiten frei, umgeben von einem großen Garten und einer Terrasse, die Installationsarbeiten für ein Gartenhaus sind vorbereitet. Der Garten ist gut beleuchtet und leicht zu pflegen. Es gibt auch 2 Außenparkplätze.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 230 m², die Wohnfläche beträgt 145 m². Das 6,24 qm große Grundstück wurde 2018 erbaut, liegt in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über einen A/A-Energieausweis. Das Haus ist mit einer Wärmepumpe, einem Kamin, 24 Sonnenkollektoren mit 4 Batterien, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrischen Jalousien und einem dualen Luftstromsystem ausgestattet.

Obwohl das Dorf Baschleiden Ruhe am Rande des Naturparks Haute-Sûre bietet, hat es auch Zugang zur modernen Infrastruktur der Gemeinde Boulaide. Es verfügt über eine lebendige Grundschule, Einrichtungen für Kinder (Maison Relais) und hochwertige Sportanlagen. Für den täglichen Bedarf stehen die ca. 10 Autominuten entfernten Zentren Pommerloch und Bastogne mit einem breiten Angebot an Geschäften und Dienstleistungen zur Verfügung.

Dieses Dorf vereint ländlichen Charme mit guter Verkehrsanbindung. Dank eines effizienten Busnetzes (RGTR) ist Baschleiden mit nahegelegenen Geschäftszentren und Bahnhöfen verbunden, was die Anreise nach Luxemburg-Stadt bequem macht. Es ist die perfekte Kombination zwischen dem friedlichen Rückzugsort von Oesling und den Anforderungen eines modernen, aktiven Lebens.