Haus in Luxemburg, Luxemburg, 158 m²

Fläche: 158 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Grundstück: 2,75 Ar
• ✓ Baujahr: 1955
• ✓ Interne Parkplätze: 1
• ✓ Terrasse: 25 m²
• ✓ Garten: 40 m²
• ✓ Energieklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: G
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese auf einem Grundstück erbaute, an drei Seiten freie Doppelhaushälfte hat eine Gesamtfläche von ca. 158 m², davon 96 m² bewohnbar, verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Es liegt in einer wunderschönen, ruhigen Wohngegend von Keil und verfügt über einen schönen privaten Garten, der von viel Grün umgeben und für Nachbarn nicht einsehbar ist.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle (6 m²), ein Flur (4,9 m²), eine offene Küche/Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten (35,9 m²), ein Büro (8,5 m²), ein Schlafzimmer (12,9 m²) und ein Badezimmer (3,7 m²). Im zweiten Stock befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einer Fläche von 23,2 m².

Im Untergeschoss befinden sich: Flur (7,9 m²), Waschküche (11,8 m²), Keller (5,7 + 16 m²) und Fitnessraum (11,9 m²). Der Außenbereich umfasst eine Terrasse (23,4 m²), einen Garten und eine Garage.

Das Haus wurde in den letzten Jahren mehrfach renoviert, so dass künftige Eigentümer ohne zusätzliche Arbeiten einziehen können. Zu den Verbesserungen zählen eine umfassende Modernisierung der Elektrotechnik im Jahr 2013, Dach- und Fassadenreparaturen sowie der Austausch von Fenstern im Jahr 2016. Die Küche wurde in einem modernen Stil modernisiert, das Badezimmer wurde ebenfalls renoviert und es wurden frische letzte Handgriffe vorgenommen, um eine komfortable und bezugsfertige Umgebung zu schaffen.

Das Haus verfügt über neue Dreikammerfenster (Einbau im Jahr 2016), einen neuen Heizkessel (Einbau für 2024 geplant) sowie ein erneuertes Dach und eine erneuerte Fassade. Es liegt in der Nähe vieler Annehmlichkeiten wie einem Cactus-Supermarkt, Apotheken, Bars und Restaurants, die alle innerhalb von fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind.