Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 86 m²

Fläche: 86 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• ✓ Wohnetage: 1
• ✓ Etagen insgesamt: 2
• ✓ Baujahr: 1980
• ✓ Ausrichtung: Süden
• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz: Steckdose
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 1
• ✓ Fahrradkeller: Ja
• ✓ Terrasse: 12 m²
• ✓ Energieklasse: H
• ✓ Wärmedämmklasse: I
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Wohnung von 86 m², die sich im 1. Stock einer kleinen Residenz mit drei Wohneinheiten in Dufarge befindet. Es zeichnet sich durch sein helles Design und die angenehme Atmosphäre aus und vereint Komfort, Funktionalität und großzügige Räume.

Die Wohnung umfasst:

• Geräumige Eingangshalle mit einer Fläche von 9,5 m² mit Einbauschrank;
• Funktionelle unabhängige Küche mit einer Fläche von 13,15 m² mit der Möglichkeit, einen Essbereich einzurichten;
• Wohn-/Esszimmer von 24 m² mit Südausrichtung;
• Zwei große Schlafzimmer mit einer Fläche von 15 und 17,5 m²;
• Separate Toilette;
• Badezimmer mit Platz für Waschmaschine und Trockner;

Ein Keller mit Fenster, eine geschlossene Garage und ein Parkplatz an der Straße vervollständigen diese Immobilie. Darüber hinaus gibt es eine gemeinsame Waschküche mit Stauraum sowie eine Terrasse, ideal für einen Grillabend oder einen kleinen Gemüsegarten.

Technische Daten: Gaskessel, Doppelverglasung, Glasfaser, manuelle Jalousien, Gegensprechanlage. Die Heizungsanlage wurde 2019 installiert.

Dufarge ist die drittgrößte Stadt Luxemburgs und liegt im Südwesten des Landes, nahe der belgischen und französischen Grenze. Die Stadt bietet hervorragende Wohnmöglichkeiten und vereint ruhige Wohngebiete, Grünflächen und ein lebendiges Zentrum.

Die Stadt verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen für das tägliche Leben: Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und staatliche Dienste. Familien werden die zahlreichen Schulen, Kindergärten, Sport- und Kultureinrichtungen zu schätzen wissen.

Dufarge verfügt außerdem über eine hervorragende Verkehrsanbindung dank des CFL-Bahnhofs, kostenloser Diffbus-Linien und einer schnellen Anbindung an die Autobahn A13, die Esch-sur-Alzette und Luxemburg verbindet.

Insgesamt ist Dufarge eine moderne, freundliche und gut vernetzte Stadt, ideal für diejenigen, die eine Harmonie zwischen Stadtleben, Natur und Grenznähe suchen.