Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 163 m²

Fläche: 163 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 3,

• ✓ Objektboden: 2
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2026
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Innenparkplätze: 2
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 1
• ✓ Balkon: 15 m²
• ✓ Terrasse: 5 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese prächtige neue Maisonette-Wohnung mit 4 Schlafzimmern und einer Nutzfläche von 163,9 m² befindet sich in der Endphase des Baus in der Scipion-Residenz in Garnić. Der angegebene Preis (inkl. 3 % MwSt.) beinhaltet zwei angrenzende überdachte Parkplätze, einen angrenzenden 29,6 m² großen Keller sowie einen 39,7 m² großen privaten Dachboden, der über das Dach zugänglich ist. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Januar 2027 geplant.

Im Erdgeschoss befinden sich: ein Flur mit Nischen für Einbauschränke (14,8 m²), ein Duschbad mit zwei Waschbecken, eine Toilette und eine Duschkabine (5 m²), 3 Schlafzimmer (16,4 + 16,4 + 20,3 m²), darunter ein Hauptschlafzimmer von 24,4 m² mit bereitgestelltem Garderobenbereich und ein angrenzendes Duschbad von 4 m², as sowie Abstellraum/Waschküche (5,5 m²).

Obergeschoss: offene Küche, die zu einem geräumigen Wohn-/Esszimmer (44 m²) mit Zugang zu einem großen Balkon von 14,6 m² führt, Speisekammer/Ankleideraum (2,7 m²), Suite von 14,2 m² mit Terrasse von 4,8 m², bestehend aus einem vierten Schlafzimmer (11,6 m²) und eigenem Duschbad (2,6 m²), separates WC (1,6 m²).

Außerdem verfügbar: Balkon (15 m²), Terrasse (5 m²), 2 Innenparkplätze, 1 Außenparkplatz, 1 Keller (30 m²), 1 Dachboden (40 m²).

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in einer ruhigen Straße ohne Verkehr in Garnicz, mit einfachem Zugang zu Luxemburg und den Geschäftsvierteln in Capellen und Windhof. In der Nähe gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.