Haus in Grevenmacher, Luxemburg, 135 m²

Fläche: 135 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 2

• ✓ Einbauküche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 2
• ✓ Terrasse: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: H
• ✓ Wärmedämmklasse: H
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Kamin: Ja

In Ehnen, am Ufer der Mosel, steht auf drei Ebenen ein charaktervolles Haus, das Wohnraum bietet, der in dieser Region immer seltener zu finden ist. Derzeit gibt es vier Schlafzimmer. Aber es könnte auch morgen sechs sein, wenn Sie das wünschen. Das Haus lebt und atmet, ist voller Leben und das sieht man. Benötigt eine frische Veredelung und Modernisierung. Einige Wände, Böden und Verkleidungen würden von einer Modernisierung profitieren. Es gibt jedoch viel Platz und die Struktur ist vorhanden. Alles, was Sie entdecken, kann nicht wiederhergestellt werden.

Eine Doppelgarage an der Vorderseite des Gebäudes beantwortet sofort eine der ersten Fragen, die sich die meisten Käufer stellen. Im Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad unabhängigen Wohnraum innerhalb des Hauses. Ob für ein Familienmitglied, ein Gästezimmer oder eine private Suite, diese Ebene funktioniert perfekt für sich allein.

Im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer hell und einladend. Große Fenster füllen den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht. Laminatböden mit Holzmaserung, großzügige Proportionen und dekorative Deckenleisten verleihen diesem Raum viel Charakter. Die Küche auf dieser Ebene öffnet sich direkt zur überdachten Terrasse. Eine Tür, ein paar Schritte und schon sind Sie auf der Straße. Angrenzend an die Terrasse befindet sich ein ca. 35 m² großer Empfangsbereich mit eingebautem Grill. Hier können Sie unabhängig vom Wetter bequem zehn oder zwanzig Gäste beherbergen.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer eingebauten Eckbadewanne, einem Granitwaschtisch, einer freistehenden Dusche und einem elektrischen Handtuchwärmer ausgestattet. Alles, was Sie brauchen, ist bereits da. Ein kosmetisches Update wird dazu beitragen, sein volles Potenzial zu entfalten. Ein Schlafzimmer mit dunklen Sichtbalken und Laminatboden vermittelt das Gefühl, das Menschen, die in Eigenheimen aufgewachsen sind, oft suchen: ein Gefühl der echten Zugehörigkeit, nicht nur des Wohnens.

Separate Toilette.

Im zweiten Stock verändert ein völlig unabhängiges Studio die Nutzung dieser Immobilie. Es umfasst einen offenen Raum mit Einbauküche und Wohnbereich, Bad, separater Toilette und Zwischengeschoss, das über eine Innentreppe erreichbar ist. In seiner jetzigen Form bietet es einen eigenständigen Raum für einen Verwandten, einen Teenager, ein Arbeitszimmer oder Gäste. Wenn es umgebaut wird, bietet es Platz für zwei zusätzliche Schlafzimmer, wodurch sich die Gesamtkapazität des Hauses auf sechs Schlafzimmer erhöht.

Separate Toilette.

Im Keller befindet sich ein Weinraum, der das Bild des Hauses abrundet. Dieses Haus bietet viel Wohnraum, unverwechselbare Architektur, nur wenige Schritte von der Mosel entfernt und die Freiheit, jedes Detail nach Ihren Vorstellungen zu personalisieren. Die Immobilie ist für diejenigen konzipiert, die das Potenzial eines Hauses erkennen können, bevor sie sein endgültiges Bild sehen, und die in jedem Raum ihre Spuren hinterlassen möchten.