Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 117 m²

Fläche: 117 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 2, Garagen: 2

• ✓ Objektboden: 1
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2021
• ✓ Interner Parkplatz: 1 Stellplatz
• ✓ Außenparkplatz: 1 Stellplatz
• ✓ Balkon: 4 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Speisekammer: Ja

Eine helle und luxuriöse Maisonette mit einer Wohnfläche von 117,5 m², gelegen im kleinen Wohnblock „A Jennen“ mit 4 Wohneinheiten, bestehend aus 2 Schlafzimmern und einem Zwischengeschoss, in Mutfort.

Auf der ersten Ebene werden Sie von einem Flur mit Einbauschrank begrüßt, der zu einem geräumigen Wohnbereich (45,9 m²) mit einer Einbauküche mit zentraler Insel (Bora, AEG, Siemens-Geräte und Granit-Arbeitsplatten) und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon führt. Außerdem gibt es auf dieser Ebene ein Schlafzimmer (10,9 m²) und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschküche (8,5 m²).

Auf der zweiten Ebene befindet sich ein Zwischengeschoss (10,9 m²), das auf unterschiedliche Weise genutzt werden kann (als Büro oder Fitnessstudio), sowie das Hauptschlafzimmer, darunter ein Schlafzimmer (19,1 m²), ein Ankleidezimmer (5,7 m²) und ein Badezimmer mit einer Whirlpool-Badewanne von Villeroy & Boch“, große Dusche, Doppelwaschbecken und WC (12,4 m²).

Im Außenbereich gibt es einen Balkon (4,5 m²). Im Preis inbegriffen sind eine Garage für ein Auto im Keller des Gebäudes, ein privater Parkplatz auf der Straße und ein privater Keller.

Zusätzliche Informationen: aktuelle 10-Jahres-Garantie, Gebäude ausgestattet mit Aufzug und Solarpaneelen, hohe Decke, große Panoramafenster, Moskitonetze, dreifach verglaste Fenster aus PVC und Aluminium, elektrische Rollläden (Fenster und Dachboden), Fliesenböden, doppelte Belüftung, Fußbodenheizung, Mehrzonen-Temperaturregelung, Video-Gegensprechanlage.

Die Heizung erfolgt mit Gas.

Im Zentrum des Dorfes Mutfort gelegen, zahlreiche Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, darunter die Bäckerei „A Schéiwesch“ 100 m von der Residenz entfernt, Physiotherapiepraxis und Arztpraxis in derselben Straße, Bushaltestellen „Moutfort-Syrbréck“ und „Moutfort-Kappell“ 4 Minuten zu Fuß, Park. In der Stadt gibt es auch italienische, asiatische und gastronomische Restaurants wie Ma Langue Sourit. Mehrere Supermärkte und Fast-Food-Läden erreichen Sie innerhalb von 10 Fahrminuten.

Für Kinder gibt es einen Kindergarten im Dorf, eine Grund- und weiterführende Schule in Contern, das Vauban Lyceum in Gasperich und die International School of St. George in Hamm.