Haus in Diekirch, Luxemburg, 130 m²

Fläche: 130 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 5

• ✓ Landfläche: 6,12 Ar
• ✓ Anzahl der Zimmer: 14
• ✓ Baujahr: 2002
• ✓ Rekonstruiert: Ja
• ✓ Jahr der Renovierung: 2018
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplätze an der Straße: 3
• ✓ Energieeffizienzklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Ölheizung: Ja

Allseitig freistehendes Einfamilienhaus in Merzig. Das über 200 m² große 3-Zimmer-Haus liegt in einer schönen Wohngegend in der ruhigen Stadt Merzig. Zwischen Bissen und Ettelbrück gelegen, in einer grünen und ruhigen Gegend, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und mit spektakulärer Aussicht.

Im Erdgeschoss gibt es einen Flur mit mittlerer Fläche, mehrere Toiletten, einen Flur und ein Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer von 33 m². Das helle Wohnzimmer ist mit Kamin und Ofen ausgestattet, die Fläche beträgt mehr als 26 m². Die voll ausgestattete halboffene Küche von 11 m² bietet Zugang zum Keller und zur Garage, sowie die Treppe zum Erdgeschoss.

Im Erdgeschoss gibt es einen Flur zwischen den Zimmern, ein Badezimmer mit Toilette von 6 m² und 3 helle Schlafzimmer mit Einbauschränken und maßgefertigten Regalen.

Der Keller umfasst einen großen Abstellraum von 18 m², ein Duschbad mit WC, ein Spielzimmer von 10 m², einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Waschraum von 17 m², einen Technikraum, sowie eine geschlossene Garage für 2 Autos von über 25 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Es gibt 3 private Parkplätze an der Straße.

Äußerlich ist das Haus von einem großzügigen Garten und einer 25 m² großen Terrasse umgeben. Es gibt einen Tank zum Sammeln von Regenwasser und einen Raum für Gartengeräte. Es bietet einen atemberaubenden Panoramablick.

Reparaturen und Modernisierungen wurden 2018 abgeschlossen. Die Fläche des Geländes beträgt 6,12 Ar, Energiepassklasse E/E. Liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln. Nur wenige Minuten vom Einkaufsviertel Ettelbruck entfernt. Merzig bietet ruhiges Wohnen im zentralen Norden Luxemburgs, bekannt für seinen umweltfreundlichen Ansatz, moderne Infrastruktur und aktives soziales Leben vor einer natürlichen Kulisse. Die Gemeinde ist ideal gelegen, liegt in der Nähe von Ettelbrück und Diekirch und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A7 und das Eisenbahnnetz. Auch gut mit nationalen Bussen (RGTR) erreichbar und an regionale Radwege angebunden.