Haus in Luxemburg, Luxemburg, 235 m²

Fläche: 235 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 5;

• ✓ Grundstück: 23,7 Ar.
• ✓ Anzahl der Zimmer: 17
• ✓ Baujahr: 2009
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplätze an der Straße: 3
• ✓ Balkon: 3,2 m²
• ✓ Terrasse: 117 m²
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese prächtige Villa mit einer Gesamtfläche von ca. 394 m² und einer Wohnfläche von 235 m² befindet sich auf einem 23,7 Hektar großen Grundstück in der prestigeträchtigen Wohngegend Kahler in Capellen. Es wurde 2009 auf einem großen Grundstück mit Panoramablick erbaut und bietet modernes Design und hervorragende Verarbeitung.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Straßenparkplätze und eine geräumige Garage von über 53 m². Außerdem gibt es einen Abstellraum und eine Waschküche sowie einen Technikraum mit einer Wasserenthärtungsanlage und der Installation von Solarmodulen mit Batterie.

Im zweiten Stock finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer von über 77 m² mit einer modernen Küche und einem Essbereich, der zu einer großen Terrasse von fast 100 m² mit Zugang zum Garten und zum Whirlpoolbereich führt. Der Garten bietet Entspannungsraum, Zen-Bereiche und Zugang zu einem fast 50 m² großen beheizten und klimatisierten Nebengebäude.

Die dritte Etage bietet eine Nachtlounge und drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer. Außerdem gibt es ein großes Badezimmer und die Möglichkeit, ein zweites Duschbad mit WC einzubauen.

Das Haus ist von einem weitläufigen Garten mit atemberaubender Aussicht umgeben und mit vielen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter einem Kaminfeuer, einer Solaranlage mit Batterien, einem Ladegerät für Elektroautos, einem automatischen Gartenbewässerungssystem und einer Alarmanlage. Wohnen im Kahler Stadtteil Garnich bedeutet, eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und Innovationsgeist zu genießen.

Die gute Anbindung an die Autobahn A6 ermöglicht einen schnellen Zugang nach Luxemburg oder zur belgischen Grenze. Spannende Wander- und Radwege beginnen fast vor Ihrer Haustür und ermöglichen einen gesunden und aktiven Lebensstil. Wenn Sie auf der Suche nach der perfekten Kombination aus authentischer Lebensqualität und der Nähe zu Wirtschaftszentren sind, ist dieses Haus Ihre Wahl.