Haus in Luxemburg, Luxemburg, 235 m²

Fläche: 235 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 5;

• ✓ Grundstück: 23,7 Hektar
• ✓ Anzahl der Zimmer: 17
• ✓ Baujahr: 2009
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 3
• ✓ Balkon: 3,2 m²
• ✓ Terrasse: 117 m²
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Wir bieten eine wunderschöne Villa der gehobenen Kategorie mit einer Gesamtfläche von ca. 394 m² und einer Wohnfläche von 235 m², gelegen in der prestigeträchtigen Gegend Garnić - Köhler. Das 2009 erbaute Haus liegt auf einem großen Grundstück mit Panoramablick in einer gemütlichen und grünen Umgebung.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 Parkplätze, eine Garage von über 53 m² für mindestens 2 Autos, ein Abstellraum von über 15 m² und eine geräumige Waschküche von 24 m² mit Zugang zum Garten. Es gibt auch einen Technikraum mit einem Wasserenthärter und einer Solaranlage mit Batterie.

Im zweiten Stock befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer von mehr als 77 m² mit offener Küche, Esszimmer und Zugang zu einer Terrasse von fast 100 m². Die Küche ist maßgefertigt und verfügt über einen amerikanischen Kühlschrank und einen Weinkühler. Von der Terrasse aus haben Sie Zugang zu einem großen Garten mit Sitzecke und einem angrenzenden Nebengebäude von ca. 50 m² mit Heizung und Klimaanlage.

Im dritten Stock befinden sich 3 große Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einem Ankleidezimmer von fast 13 m². Außerdem gibt es ein großes Badezimmer von 16 m² mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Vorbereiteter Raum für den Einbau eines zusätzlichen Duschraums mit Toilette.

Das Haus ist von einem großen Garten mit atemberaubender Aussicht, einer Terrasse mit Whirlpool und einem Ort zum Entspannen umgeben. Die Villa ist mit Solarpanelsystemen mit Batterien, einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, Doppelverglasung, elektrischen Jalousien, Alarmanlage sowie einem automatischen Gartenbewässerungssystem ausgestattet. Hervorragende Oberflächenqualität unterstreicht den hohen Wohnstandard.

Köhler in der Gemeinde Garnich bietet ein besonderes Wohnumfeld, das ländliche Ruhe und Innovationsgeist harmonisch verbindet. Dank des Urban Art Kahler-Projekts ist dieser Ort eine offene Galerie, die seinen ruhigen Straßen eine einzigartige kreative und farbenfrohe Note verleiht. Für Naturliebhaber ist dies ein ideales Gebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die einen aktiven und gesunden Lebensstil fördern.

Köhler ist ein idealer Kompromiss für alle, die Wert auf authentische Lebensqualität legen, ohne sich weit von den Wirtschaftszentren des Landes zu entfernen.