Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 75 m²

Fläche: 75 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Grundstücksetage: 0
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 2000
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Innenparkplatz: 1
• ✓ Energieklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 75 m² im Bivange-Gebiet. Die Aufteilung umfasst: Eingangshalle mit Zugang zum Wohn-/Esszimmer und Küche (39 m²), 2 Schlafzimmer (8 m² und 11,7 m²), Badezimmer/Duschbad (7,1 m²), Abstellraum (3,5 m²) und separates WC (1,5 m²).

Die Residenz verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und im Preis inbegriffen ist auch eine geschlossene Garage für ein Auto mit angrenzendem Lagerraum. Für Komfort sorgen doppelt verglaste PVC-Fenster und Laminatböden. Die Heizung erfolgt mit Gas.

Der Ortsteil Bivingen ist ein ruhiges Dorf in der Gemeinde Röser. Die angenehme Wohngegend besticht durch eine freundliche und familiäre Atmosphäre und ist dank der Nähe zur Autobahn A3 und den Buslinien, die eine direkte Anbindung an die Stadt Luxemburg bieten, dennoch gut angebunden. Die Bewohner genießen hochwertige lokale Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants sowie Schulen und Sportanlagen innerhalb der Gemeinde. Das Zentrum von Röser ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzliche Dienstleistungen sowie eine gute Anbindung an nahegelegene Einkaufszentren.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren einigen Modernisierungen unterzogen: Der Herd und der Kühlschrank wurden im Jahr 2025 ersetzt, und die Böden und Innentüren wurden im Jahr 2022 ersetzt. Im selben Jahr wurde auch das Badezimmer modernisiert.