Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 88 m²

Fläche: 88 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Objektboden: 2
• ✓ Gesamte Stockwerke: 5
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 1969
• ✓ Ausrichtung: Süden
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Tiefgaragenstellplatz: 1
• ✓ Balkon: 6 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Zum Verkauf steht eine prächtige Wohnung im prestigeträchtigen Viertel Belair Nord, einer der begehrtesten Wohngegenden Luxemburgs. Die geräumige 88 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug aus dem Jahr 1969. Sie wird dank zweiseitiger Beleuchtung mit natürlichem Licht beleuchtet und verfügt über eine angenehm offene Optik, die sich durch großzügige Volumen und funktionale Aufteilung auszeichnet und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt liegt. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine völlig personalisierte Wohnung in einer Gegend zu schaffen, in der Immobilien sehr gefragt sind.

Der Innenraum verfügt über einen geräumigen Flur mit Einbauschränken, der die Räume der Wohnung harmonisch aufteilt. Das etwa 30 m² große Wohnzimmer bietet einen schönen Raum für die Bewirtung von Gästen und bietet Zugang zum ersten Balkon mit freiem Ausblick. Die unabhängige Küche von fast 11 m² verfügt über hervorragendes Modernisierungspotenzial und kann nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer umgestaltet werden. Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Toilette und einen Abstellraum.

Der Schlafbereich besteht aus einem Hauptschlafzimmer von ca. 15 m² und einem zweiten Schlafzimmer von ca. 13 m², mit direktem Zugang zu einem zweiten Balkon und einem Badezimmer.

Zu den Annehmlichkeiten gehören:

• ? Wohnung mit zwei Seitenbeleuchtung, Fläche 88 m²
• ? Helles Wohnzimmer ca. 30 m²
• ? Zwei Schlafzimmer
• ? Separate Küche
• ? Badezimmer
• ? Separate Toilette
• ? Speisekammer
• ? Zwei Balkone bieten einen schönen Blick auf die grüne Umgebung
• ? Interner Parkplatz
• ? Privater Keller
• ? Aufzug
• ? Energieeffizienzklasse: F/F

Zu den Funktionen gehören:

• ? Prestigeträchtige Adresse in Belair North
• ? Ruhige, grüne Wohngegend, isoliert und hochgeschätzt
• ? Nähe zum Stadtzentrum, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptstraßen
• ? Eine Wohnung mit zwei Seitenbeleuchtung sorgt den ganzen Tag über für eine gute Beleuchtung
• ? Ideales Layout und prächtige Volumina
• ? Hohes Wertsteigerungspotenzial nach Sanierung
• ? Seltene Gelegenheit für einen Hauptwohnsitz oder eine Immobilieninvestition

Diese Wohnung ist ein echter Neuzugang für die Schaffung eines modernen Interieurs an einem außergewöhnlichen Ort. Seine einzigartige Lage, kombiniert mit der Qualität seiner Aufteilung und Beleuchtung, machen es zu einem seltenen Angebot auf dem luxemburgischen Markt. Immobilien mit hohem Potenzial in einer der begehrtesten Gegenden der Hauptstadt.