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2 195 000 €
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Fläche: 235 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 5;
Exklusive moderne Luxusvilla in Kahler (Garnich) – Kanton Capellen. Die Villa bietet eine Gesamtfläche von 394 m², davon 235 m² Wohnfläche, gelegen auf einem herrlichen Grundstück von 23,70 Ar.
In idealer Lage im begehrten Wohngebiet Kahler in der Gemeinde Garnich (Kanton Capellen) genießt diese aussergewöhnliche Liegenschaft eine ruhige, grüne Lage und einen atemberaubenden Panoramablick.
Die 2009 erbaute Villa verfügt über großzügige Wohnräume, viel natürliches Licht, hochwertige Oberflächen und eine sorgfältig durchdachte Aufteilung und bietet hervorragenden Komfort für das Familienleben.
Im Erdgeschoss befinden sich drei Parkplätze abseits der Straße, eine geräumige Garage von über 53 m² mit Platz für mindestens zwei Autos, ein Abstellraum von über 15 m², eine Waschküche (ca. 24 m²) mit Dusche und direktem Zugang zum Garten sowie ein Technikraum mit Wasserenthärter und einer Photovoltaikanlage mit Energiespeicher.
Im zweiten Stock gibt es einen Wohnbereich mit einem 13 m² großen Flur mit Ankleidezimmer, einem separaten Gäste-WC, einen beeindruckenden offenen Wohnbereich von über 77 m², darunter ein geräumiges Wohnzimmer, einen Essbereich und eine voll ausgestattete, hochwertige Küche im amerikanischen Stil mit Kühlschrank, Weinkühler und Premium-Geräten. Es gibt direkten Zugang zu einer beeindruckenden 100 m² großen Terrasse, die für Unterhaltung im Freien geeignet ist.
Der wunderschön gestaltete Garten bietet mehrere Bereiche zum Entspannen und der unabhängige beheizte und klimatisierte Anbau von ca. 50 m² mit Wasserversorgung ist ideal für ein Heimbüro, ein Fitnessstudio oder als Studio.
Im dritten Stock gibt es einen Nachtbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern, eine Master-Suite mit einem Ankleidebereich von ca. 13 m² und ein großes Familienbadezimmer von 16 m² mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette. Es gibt einen zusätzlichen Raum, der bereits für den Einbau einer zweiten Dusche und Toilette vorbereitet ist.
Zu den Vorteilen gehören Privatsphäre und außergewöhnliches Leben im Freien in diesem freistehenden Haus mit vier offenen Seiten. Die Villa bietet eine atemberaubende Aussicht und einen großen angelegten Garten mit einer weitläufigen Terrasse, einem Whirlpool und einem Ruhebereich mit Feuerstelle im Freien.
Im charmanten Dorf Kahler gelegen, bietet diese Immobilie eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohngegenden im Westen Luxemburgs. Die wunderschöne grüne Umgebung, der unmittelbare Zugang zu Wander- und Radwegen und die hervorragende Verkehrsanbindung machen es ideal für Familien, die Ruhe, Komfort und Natur in der Nähe der Hauptstadt suchen.
