Haus in Luxemburg, Luxemburg, 180 m²

Fläche: 180 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 2

• ✓ Grundstück: 2,2 Ar
• ✓ Baujahr: 1920
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Terrasse: 12 m²
• ✓ Garten: 100 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: G
• ✓ Wärmedämmklasse: H
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Ein charmantes Haus aus dem Jahr 1920 mit idealer Aufteilung für eine Familie mit attraktiven und geräumigen Wohnbereichen im Herzen von Steinfort, nah an allen Annehmlichkeiten.

Layout:
Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle (10,2 m²), ein Wohnzimmer (30,2 m²), eine Küche (14,2 m²), einen Anbau (13,9 m²), einen Hauswirtschaftsraum (7,1 m²) und eine Toilette (1,9 m²).
Im Erdgeschoss: Flur (8,8 m²), Schlafzimmer (18,6 m² + 15,9 m² + 12,8 m²), Badezimmer (4,3 m²).
Im zweiten Stock: Flur (2,2 m²), Schlafzimmer (28,1 + 12,2 m²), Badezimmer (6,8 m²).
Im Außenbereich: Terrasse (16,9 m²), Garten (95 m²).
Im Preis inbegriffen: Keller (20,3 m²).

Zusätzliche Informationen:
Deckenhöhe 3,70 m, elektrischer Kamin, moderne Küche mit Mittelinsel, Anbau mit Bar und Zugang zur Terrasse.
Zu den Renovierungsarbeiten gehören der vollständige Austausch des Bodens, die Installation einer Gasheizung im Jahr 2005, der Austausch doppelt verglaster Fenster im Jahr 2005, die Dachreinigung im Jahr 2026, die Erneuerung der Sanitäranlagen im Jahr 2020 und die elektrische Verkabelung gemäß den Vorschriften.

Das Haus liegt im Westen Luxemburgs, nahe der belgischen Grenze. Steinfort lockt mit seiner grünen Umgebung, der freundlichen Atmosphäre und der hervorragenden Verkehrsanbindung.

Diese beliebte Stadt bietet eine harmonische Kombination aus ruhiger Wohnumgebung und Erreichbarkeit dank ihrer Nähe zur Autobahn A6, die eine schnelle Verbindung nach Luxemburg-Stadt und Belgien ermöglicht. Steinfort verfügt über hervorragende natürliche Bedingungen mit zahlreichen Grünflächen, Spazier- und Radwegen, insbesondere rund um das Eischtal.

Familien schätzen die Verfügbarkeit von Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und hochwertigen Sportanlagen, während lokale Einkaufsmöglichkeiten und alltägliche Dienstleistungen zu einem hohen Lebensstandard beitragen. Dank seiner wachsenden Attraktivität und strategischen Lage in der Nähe der Hauptstadt entwickelt sich Steinfort zu einem immer gefragteren Wohnort.