Haus in Luxemburg, Luxemburg, 110 m²

Fläche: 110 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 1, Garagen: 6;

• ✓ Grundstück: 6,86 Ar
• ✓ Anzahl der Zimmer: 6
• ✓ Rekonstruiert: Ja
• ✓ Jahr des Wiederaufbaus: 1970
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 3
• ✓ Terrasse: 20 m²
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: H
• ✓ Wärmedämmklasse: I
• ✓ Ölheizung: Ja

Ein Einfamilienhaus mit tollen Möglichkeiten! Dieses geräumige Familienhaus liegt in Weiler-la-Tour, einem Wohndorf, das für seine hohe Lebensqualität bekannt ist, und bietet die ideale Umgebung für Ihre Familie. Mit vier Schlafzimmern und einem offenen Wohnzimmer bietet das Haus 110 m² Wohnfläche auf einer Gesamtfläche von 270 m² auf einem 6,86 qm großen Grundstück.

Nur 17 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. Es sind Renovierungsarbeiten erforderlich, aber das Sanierungspotenzial, insbesondere die Möglichkeit einer Erweiterung, macht dieses Angebot einzigartig auf dem Markt.

Sie können dieses traditionell gebaute Anwesen nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen in einer ruhigen und grünen Umgebung modernisieren.

Layout

Erster Stock: Eingangshalle, kombiniertes Wohnzimmer, Schlafzimmer (13,5 m²), Küche/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse, Werkstatt.

Zweiter Stock: Flur, Badezimmer/WC mit Fenster, 3 Schlafzimmer mit einer Fläche von jeweils 13,4 m², 12 m² und 10 m².

Dachgeschoss: Zugang über Durchreiche/Leiter, 29 m² Nutzfläche.

Erste Garage: Heizraum mit Toilette, Garage mit automatischen Toren 22 m², Dachboden mit Treppenzugang und hoher Decke.

Zweite Garage: automatische Tore, 36 m².

Das Haus verfügt außerdem über zwei Keller mit niedrigen Decken.

Außenbereich: 3 Parkplätze vor dem Haus, angelegter und vollständig eingezäunter Garten, Betonterrasse.

Technische Details: Ölkessel (Haus bereits an Gas angeschlossen), Glasfaseranschluss, PVC- und Holzfenster, Energieausweis (EPC): H-I, traditionelle Bauweise mit Betonplatte, Erweiterung durch Scheune-Garage und Gartenseite des Hauses möglich (vorbehaltlich kommunaler Genehmigungen), Attraktive Zone: „Gemischte Nutzung des Ortes.“

Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten 6 Autominuten entfernt (Delhaize / Bati-self / Apotheke / Restaurants / Metzgerei / Bäckerei / Optiker), Buslinien 423 und 424 4 Gehminuten entfernt, sowie zahlreiche Schulbusse, Kindergarten, außerschulische Aktivitäten, Musikschule und Grundschule in der Nähe. Das Haus ist ab sofort verfügbar.