Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 94 m²

Fläche: 94 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Grundstücksetage: 2
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Anzahl der Zimmer: 9
• ✓ Baujahr: 2005
• ✓ Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Terrasse: 17,18 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: E
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Diese schöne Dreizimmerwohnung liegt im Herzen des Cents-Viertels, einem der attraktivsten und bequemsten Wohnviertel Luxemburgs, und bietet ruhiges Wohnen in grüner Umgebung und ist dennoch nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt entfernt.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 94 qm und einer gesamten Privatfläche von 111 qm besticht diese Immobilie durch großzügige Grundrisse, Tageslicht und zwei angenehme Terrassen.

Am Eingang werden Sie von einer Eingangshalle mit Einbaumöbeln und Einbauschränken begrüßt. Das geräumige Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche erstreckt sich über ca. 40 m² und öffnet sich auf eine erste geflieste Terrasse von 8,53 m², ausgestattet mit einer Steckdose und Außenbeleuchtung.

Zu den weiteren Highlights der Aufteilung gehören: separate Toilette, Hauptflur, Hauptschlafzimmer von ca. 15 m², komplettes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und Wandtoilette. Das zweite und dritte Schlafzimmer, etwa 10 bzw. 10,5 Quadratmeter groß, haben direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse von 8,65 Quadratmetern, die ebenfalls mit einer Steckdose und Beleuchtung ausgestattet ist.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen privaten Keller, einen eigenen Platz in der gemeinsamen Waschküche und einen Parkplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste PVC-Fenster, manuelle PVC-Fensterläden und Massivholzparkett in allen Wohn- und Schlafzimmern. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Video-Gegensprechanlage, eine Glasfaser-Internetverbindung, eine Heizkörperheizung, ein Aufzug sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen. Das Gebäude wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft verwaltet.

Das Leben im Cents-Gebiet bietet dank der unmittelbaren Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten und Infrastruktur ein hohes Maß an Komfort:

Bushaltestellen sind etwa 300 Meter entfernt und der Bahnhof Cents ist nur 4 Minuten entfernt. Geschäfte, eine Apotheke und der Supermarkt Proxy Delhaize sind innerhalb von 3 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Kinderspielplatz liegt nur 50 m entfernt und Vel’OH! sind in der Nähe.

Selbst während der Hauptverkehrszeiten bleiben die wichtigsten Punkte der Hauptstadt gut erreichbar: zum Flughafen – etwa 9 Minuten, zum Hauptbahnhof – etwa 14 Minuten, nach Kirchberg – etwa 10 Minuten, ins Stadtzentrum – etwa 13 Minuten, zur Cloche d'Or – etwa 14 Minuten.

Das Gebiet wird auch von einem ehrgeizigen Hängebrückenprojekt profitieren, das Cents mit Neudorf und Weimershof verbinden wird, wodurch die Erreichbarkeit der Region verbessert und ihre natürliche Umgebung erhalten bleibt.

Dies ist ein ideales Familienapartment, das Komfort, Funktionalität und eine ausgezeichnete Lage vereint, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!