Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 73 m²

Fläche: 73 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 4

• ✓ Wohnungsetage: 1
• ✓ Baujahr: 1991
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Anzahl überdachter Parkplätze: 2
• ✓ Anzahl der offenen Parkplätze: 2
• ✓ Balkon: Ja
• ✓ Terrasse: 6 m²
• ✓ Energieklasse: G
• ✓ Wärmedämmklasse: G
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Haustiere erlaubt: Ja

Zu verkaufen ist eine geräumige Wohnung mit 1-2 Schlafzimmern und zwei Garagen in Esch-sur-Alzette (Lallange), sofort verfügbar. Since the apartment is located in a quiet residential area (on Rotterdam Street), it is located on the first floor of a small building of three apartments. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.

Die Wohnung ist ca. 73 m² groß und bietet großzügigen Raum für ein Einzimmerwohnen. The current layout is focused on comfort: upon entering you are greeted by a spacious hall with a wardrobe that leads to all rooms, offering practical storage space. Das große, helle und gemütliche Wohnzimmer öffnet sich auf eine Terrasse mit Markise, ideal zum Entspannen im Freien an sonnigen Tagen. The separate fully equipped kitchen also leads out to a second sunny balcony with built-in storage, creating the perfect setting for morning coffee or brunch al fresco.

Das große, komfortable und helle Schlafzimmer bietet einfachen Zugang zu einem modernen und funktionalen Badezimmer. Für zusätzlichen Komfort gibt es auch eine separate Toilette am Eingang.

The potential of this apartment lies in its generous space: the spacious living room allows, at minimal cost, to create a second bedroom by simply dividing the space, while maintaining a cozy sitting area. Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause an Ihre Bedürfnisse anzupassen, sei es für eine wachsende Familie oder zur Maximierung der Mieteinnahmen.

Die Wohnung ist mit zwei privatisierten Boxgaragen ausgestattet, in denen Sie zwei Autos sicher unterstellen oder erwägen können, sie separat zu vermieten. Ein sauberer und praktischer persönlicher Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Es liegt in einer begehrten Gegend, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Hochschulen, Kindergärten sowie allen notwendigen Annehmlichkeiten. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln und macht alle Reisen einfach und bequem.

Dieses Angebot stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar: eine geräumige Wohnung mit hohem Anpassungspotenzial, ideal für Erstkäufer, Paare oder Investoren, die attraktive Mieteinnahmen erzielen möchten, mit der Möglichkeit, die Garagen separat zu vermieten.