Haus in Luxemburg, Luxemburg, 265 m²

Fläche: 265 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 3, Garagen: 2

• Grundstück: 5,4 Ar
• Baujahr: 2007
• Einbauküche: Ja
• Separate Toiletten: 1
• Außenparkplatz: 1
• Balkon: Ja
• Terrasse: Ja
• Garten: Ja
• Energieeffizienzklasse: D
• Wärmedämmklasse: D
• Gasheizung: Ja
• Waschküche: Ja

Elegantes Einfamilienhaus in Steinsel. Die im Jahr 2007 auf einem 5.400 m² großen Grundstück erbaute Immobilie bietet knapp 265 m² Wohnfläche und besticht durch großzügige und helle Räume sowie einen hervorragenden Zustand.

Es liegt ideal in der ruhigen Wohngegend Steinsel und vereint den Komfort eines großen Einfamilienhauses mit der Nähe zu allen Vorteilen des Zentrums von Luxemburg. Dieses freistehende Haus genießt seine Unabhängigkeit und erstklassige Lage in der ruhigen und begehrten Gegend von Steinsel.

Grundstück mit südöstlich ausgerichtetem Garten, ideal für sonnige Tage. Das Haus verfügt außerdem über eine Master-Suite, geräumige Schlafzimmer und einen Loftbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Nur wenige Minuten von der Grundschule, Bushaltestellen und Geschäften (Pall Centre) entfernt. Mehrere Lyzeen sind innerhalb von 20 Minuten erreichbar.

Ruhige und grüne Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zu Luxemburg und Mersch. Im Erdgeschoss gibt es eine großzügige Eingangshalle, eine separate ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzkamin und ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, sowie ein separates Ankleidezimmer und WC.

Die Garage ist für ein Auto und ein Motorrad ausgelegt. Im Erdgeschoss: Eingangshalle mit 2 Einbauschränken, Hauptschlafzimmer von ca. 315 Quadratmetern mit Bad, drei Schlafzimmer von 151 bis 201 Quadratmetern, 2 Balkone, Badezimmer mit Fenster und praktisch eingerichtete Waschküche mit Fenster.

Im Dachgeschoss befinden sich eine Nachtlounge, ein großer 32 m² großer Multifunktionsraum (Spielzimmer, Kino oder 2 separate Schlafzimmer), ein helles Büro, ein Duschbad mit Fenster, ein Heizraum und Stauraum sowie ein zusätzlicher Raum, der als Büro oder Lager genutzt werden kann.

Zu den jüngsten Verbesserungen gehören der Austausch des Heizkessels im Jahr 2024, die Reparatur der Fensterläden in den oberen Etagen im Jahr 2023, die Modernisierung des Kamins und die Reinigung des Schornsteins, die Installation eines neuen Liebherr-Kühl- und Gefrierschranks im August 2025 mit 8 Jahren Garantie, Lackierarbeiten im November 2024 sowie der Austausch von Garagentor und Motor im Jahr 2026.