Fläche: 98 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 1
- ✓ Grundstücksetage: 2
- ✓ Etagen insgesamt: 3
- ✓ Aktualisiert: Ja
- ✓ Ausgestattete Küche: Ja
- ✓ Offene Küche: Ja
- ✓ Separate Toiletten: 1
- ✓ Steckdose auf dem Parkplatz: Ja
- ✓ Fahrradkeller: Ja
- ✓ Balkon: 4,11 m²
- ✓ Energieeffizienzklasse: E
- ✓ Wärmedämmklasse: E
- ✓ Gasheizung: Ja
- ✓ Glasfaser-Internet: Ja
- ✓ Dachboden: Ja
- ✓ Keller: Ja
- ✓ Waschküche: Ja
Exklusives Angebot: prächtige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, internem Parkplatz und flexiblem Raumangebot in Tetange.
Diese elegante Wohnung von ca. 98,34 m² befindet sich im ruhigen und beliebten Wohnviertel Tétange und wird Sie mit ihrem Volumen, ihrer Helligkeit und der idealen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten bezaubern.
Diese Unterkunft befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Residenz aus dem Jahr 2007, die nur aus 6 Wohnungen besteht. Sie bietet ein angenehmes und freundliches Wohnumfeld mit einfachem Zugang zu Echous-sur-Alzette, Belleval, Düdelingen und Luxemburg.
Geräumiger und freundlicher Wohnbereich; Beim Betreten erwartet Sie ein herrlicher Wohnraum von ca. 53 m² bestehend aus:
- Modernisierte Küche mit Mittelinsel
- Gastfreundschaftlicher Speisesaal
- Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem gemütlichen 4,11 m² großen Balkon, ideal zum Genießen schöner Tage.
Die Apartments umfassen:
- Flur
- Offene ausgestattete Küche mit zentraler Insel
- Ess- und Wohnzimmer mit einer Gesamtfläche von 52,89 m²
- Balkon mit einer Fläche von 4,11 m²
- Hauptschlafzimmer von 16,28 m² mit Ankleidezimmer
- Zweites Schlafzimmer mit einer Fläche von 13,32 m²
- Duschbad mit einer Fläche von 6,80 m²
- Separate Toilette
Zusätzlicher Vorteil
Im Dachgeschoss befindet sich ein Raum von +/-7,81 m², der viele Möglichkeiten bietet: Homeoffice für Fernarbeit, Freizeitraum, Kreativwerkstatt, ästhetischer Raum oder freiberufliche Tätigkeit.
Im Keller:
- Privater interner Parkplatz
- Gemeinsame Wäscherei
- Fahrradkeller
Vorteile des Standorts:
- Grundschulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe
- Cactus-Supermarkt und lokale Geschäfte
- Apotheken, Ärzte und wichtige Dienste
- Bushaltestelle zu Fuß erreichbar mit mehreren Linien nach Esha-sur-Alzette, Caille, Roumelange, Düdelingen und Luxemburg
- Tetange CFL-Bahnhof zu Fuß erreichbar
- Schneller Zugang zu den wichtigsten Autobahnen und der Autobahn A13 für eine einfache Reise durch das Land
Technische Informationen:
- Die Residenz wurde 2007 erbaut
- Betonplatten
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung
- Gasheizung
- Dach im Jahr 2024 repariert
- Motorisierte Garagen-Sektionaltore
- Sichere Eingangstür
- Gepflegte Residenz
Die Hauptvorteile, die diese Immobilie auszeichnen:
- Kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen
- Große Wohnfläche von über 50 m²
- 2 Schlafzimmer plus zusätzlich ausgestatteter Raum
- Privater interner Parkplatz
- Ruhiger und familiärer Bereich
- Hervorragende Verkehrs- und Straßenanbindung
- Kürzlich renoviertes Dach
- Keine größeren Reparaturen erforderlich
Eine seltene Gelegenheit in Tetange, ideal für eine Familie, ein junges Paar oder jeden, der ein geräumiges, komfortables und bezugsfertiges Zuhause sucht.
