Wohnung in Luxemburg, Luxemburg

Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Objektboden: 3
• ✓ Anzahl der Zimmer: 8
• ✓ Baujahr: 1973
• ✓ Renovierung: Ja
• ✓ Jahr der Renovierung: 2018
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Balkon: 11 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: I
• ✓ Wärmedämmklasse: Leer
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja

Diese exklusiv präsentierte, wunderschön renovierte Drei-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südterrasse und geschlossener Privatgarage ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Sie befindet sich im dritten Stock einer gepflegten Residenz mit Aufzug und umfasst insgesamt 12 Wohnungen. Schon beim Betreten werden Sie von der beeindruckenden Helligkeit, der großzügigen Raumaufteilung und dem hervorragenden Gesamtzustand der Immobilie begrüßt.

Nach Abschluss einer Komplettrenovierung im Jahr 2019 bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Wohnumfeld, das bereit ist, neue Eigentümer ohne zusätzliche Arbeiten willkommen zu heißen. Sie werden von einer voll ausgestatteten offenen Küche begrüßt, die nahtlos in den geräumigen Wohn- und Essbereich übergeht. Aufgrund seiner Südausrichtung ist dieser Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und schafft so eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großzügigen Terrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Dies ist der ideale Ort, um sonnige Tage zu genießen, im Freien zu speisen oder einfach zu entspannen. Der Sitzbereich ist für Privatsphäre und Gemütlichkeit bequem vom Wohnzimmer getrennt und umfasst zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer geeignet ist. Mehrere Einbauschränke im Flur sorgen für reichlich Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken und ein separates Gäste-WC mit Waschbecken. Das Anwesen ist für maximalen Komfort und Energieeffizienz ausgestattet: doppelt verglaste PVC-Fenster, 2019 ersetzte Rollläden, Internetverbindung über Glasfaserkabel, sichere Eingangstür, Heizung mit intelligenten Thermostatventilen, die per Smartphone ferngesteuert werden, elektrische Einheit im Jahr 2025 komplett aktualisiert. Darüber hinaus gibt es einen privaten Keller von ca. 6 m² und eine geschlossene Garage von 14 m², die wertvolle zusätzliche Lager- und Parkmöglichkeiten bietet.

Die Residenz selbst ist sehr gepflegt und bietet modernisierte Fassaden im Jahr 2018, einen kompletten Dachaustausch im Jahr 2022, einen Aufzug und eine gemeinsame Waschküche. Erwähnenswert ist, dass sich die Wohnung neben der Bahnlinie befindet, die doppelt verglasten Fenster jedoch für eine gute Schalldämmung im Inneren des Grundstücks sorgen.