Haus in Diekirch, Luxemburg, 120 m²

Fläche: 120 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• ✓ Allgemein | Anzahl der Zimmer: 8
• ✓ Allgemein | Baujahr: 2016
• ✓ Innen | Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Innen | Separate Toiletten: 1
• ✓ Draußen | Terrasse: 35,95 m²
• ✓ Energie / Wärme | Energieeffizienz: B
• ✓ Energie / Wärme | Wärmedämmklasse: B
• ✓ Energie / Wärme | Wärmepumpe: Ja

eXp Luxembourg bietet exklusiv dieses prächtige Haus in Boevanges, Vincrange an. In einer ruhigen und begehrten Gegend wird dieses 2016 erbaute Einfamilienhaus mit der perfekten Balance zwischen modernem Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität sofort Ihre Aufmerksamkeit erregen.

Es wurde mit B/B bewertet und wurde entwickelt, um jeden Tag optimales Wohlbefinden zu bieten und gleichzeitig den Energieverbrauch zu kontrollieren. Helle und funktionale Innenausstattung: Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus perfekt organisierte Räume: ein geräumiges und helles, zur Außenwelt offenes Wohnzimmer, eine komfortabel ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Jede Ecke wurde so gestaltet, dass sie Praktikabilität und Komfort im Alltag vereint.

Ein angenehmer und kompromissloser Außenbereich auf einem 6,14 Hektar großen Grundstück umfasst: eine schöne Terrasse, ideal für Ihre Momente der Entspannung, einen Garten, der eine grüne und ruhige Umgebung bietet, 2 unabhängige Garagen, 2 Außenparkplätze.

Hochwertige technische Eigenschaften: Passivbauweise, Doppelverglasung, Wärmepumpe mit Doppelstromlüftung, Sonnenkollektoren, Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Eine gut gestaltete Immobilie, die für eine langfristige Nutzung gebaut wurde und thermischen Komfort und Energieeinsparungen vereint.

Strategische Lage: Boevange bietet eine begehrte Wohnumgebung, die ruhig und in der Nähe von Annehmlichkeiten ist. Die Nähe zur belgischen Grenze ist ein echter Vorteil für Grenzgänger. Sie haben außerdem schnellen Zugang zu hochwertiger Schulinfrastruktur, einschließlich des Edward Steichen International Lyceum in Clairvaux, sowie zu nahe gelegenen Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten und Hauptstraßen sind gut erreichbar, das Einkaufszentrum Marnach liegt etwa 15 Minuten entfernt.

Dieses Haus ist ein seltenes Angebot auf dem Markt und stellt die ideale Gelegenheit für eine Familie dar, die eine moderne, energieeffiziente, bezugsfertige Immobilie in einer ruhigen Umgebung sucht.