Haus in Diekirch, Luxemburg, 198 m²

Fläche: 198 m², Zimmer: 5, Badezimmer: 3, Garagen: 4;

• ✓ Gesamtlandfläche: 3,1 Ar
• ✓ Anzahl der Zimmer: 7
• ✓ Baujahr: 2022
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 3
• ✓ Terrasse: 5,18 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: B
• ✓ Wärmepumpe: Ja

Im charmanten Dorf Michelau in Bourscheid gelegen, bietet dieses prächtige 198 m² große Blockhaus außergewöhnliche Wohnbedingungen. Stellen Sie sich einen Sonntagmorgen vor, an dem Sie das Fenster öffnen, die frische Luft im Norden Luxemburgs einatmen und nur den Gesang der Vögel hören. Hier herrscht völliger Frieden und Vertrauen in die Ruhe.

Von der Schwelle an offenbart das Haus seine Funktionalität. Im Erdgeschoss finden Sie eine Garage und ein geräumiges erstes Schlafzimmer von 17,66 m² mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder professionelle Nutzung.

Der erste Stock ist für den Hauptraum des Hauses reserviert. Hier gibt es eine schöne offene Küche von 19,65 m², verbunden mit einem geräumigen Wohnzimmer von 26,19 m². Dieser helle Wohnraum ist ideal für den Familienzusammenhalt.

Im zweiten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer (13,47 m², 11,69 m² und 15,36 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, außerdem gibt es auf dieser Etage ein zusätzliches Badezimmer für die Bedürfnisse der ganzen Familie.

Im obersten Stockwerk befindet sich schließlich ein großer Raum mit einer Fläche von 34 m². Es wird derzeit als Spielzimmer genutzt, könnte aber auch problemlos in ein Fitnessstudio, ein Büro oder ein Hauptschlafzimmer umgewandelt werden. Von dieser Ebene aus haben Sie Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick, einschließlich des majestätischen Château de Bourscheid.

Das Haus verfügt über einen hocheffizienten Energieausweis der Klasse A/B, der kontrollierte monatliche Kosten gewährleistet. Neben der Garage verfügt das Grundstück auch über drei Außenstellplätze und einen Garten.

Die Lage dieser Immobilie vereint gelungen Natur und gute Verkehrsanbindung, da der Bahnhof Michelau und die Bushaltestellen weniger als 5 Gehminuten entfernt sind. Für aktive Menschen ist das Kirchberggebiet in nur 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.