Haus in Luxemburg, Luxemburg, 319 m²

Fläche: 319 m², Zimmer: 10, Badezimmer: 6, Garagen: 2

• ✓ Allgemein | Anzahl der Zimmer: 10
• ✓ Drinnen | Separate Küche: Ja
• ✓ Auf der Straße | Parkplatz auf der Straße: 1
• ✓ Energie / Wärme | Energieklasse: B
• ✓ Energie / Wärme | Wärmedämmklasse: B

Dieses 3-Einheiten-Gebäude in Senningen (Niederanwen) verbindet ideal die Wohnruhe und die Nähe zu Luxemburg. Nur wenige Minuten vom Flughafen Findal, dem Kichberg-Plateau und den wichtigsten Autobahnen entfernt, zieht Senningen sowohl Familien als auch Berufstätige an, die ein harmonisches und komfortables Wohnumfeld suchen. Die Gemeinde bietet ein hohes Maß an Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Sportzentrum) und frische Grünflächen, die zum Spazierengehen und Entspannen geeignet sind.

Das Gebäude hat eine Gesamtnutzfläche von 319 m² und umfasst drei Katastereinheiten: eine Gewerbeimmobilie und zwei Wohnungen mit zehn Zimmern, vier ausgestatteten Küchen, sechs Bädern und vier Terrassen/Balkonen. Außerdem gibt es eine großzügige überdachte Garage, einen Carport und einen Technikraum.

Aufgrund seiner geografischen Lage und der hohen Qualität der Mieter stellt dieser Standort eine sichere und rentable Investition mit großem Potenzial für zukünftige Wertsteigerung dar.

Ideal sowohl für Investoren als auch für Familien. Das Gebäude ist in ausgezeichnetem Zustand: mit Energieklasse B/C, isolierter Fassade, gutem Dach, dreifach verglasten Fenstern und hoher Wärme- und Schalldämmung.