Haus in Grevenmacher, Luxemburg, 130 m²

Fläche: 130 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 2, Garagen: 2

• ✓ Grundstück: 0,31 Ar
• ✓ Anzahl der Zimmer: 7
• ✓ Baujahr: 2014
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Parkplatz auf der Straße: 1
• ✓ Terrasse: 14,7 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: B
• ✓ Wärmedämmklasse: E
• ✓ Gasheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja
• ✓ Kamin: Ja

Einfamilienhaus mit Mietoption. Dieses schöne Familienhaus wurde 2014 erbaut und befindet sich in idealer Lage auf einem 1,13 m² großen Grundstück in Kiirchestrooss 29, nur 200 m vom Rathaus entfernt. Das Haus liegt in einer besonders ruhigen Straße und bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnklima.

Einer der Hauptvorteile ist das 40 m² große, unabhängige Grundstück gegenüber, das derzeit vermietet werden kann und somit eine hervorragende Zusatzinvestition darstellt. Beinhaltet eine offene Küche und ein Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC im zweiten Stock.

Das Haupthaus besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Seitenterrasse, wodurch ein einladender und funktionaler Raum für den Alltag und Unterhaltung entsteht. Die Terrasse verfügt über einen Grillplatz, ideal für sonnige Tage. Ebenfalls im Erdgeschoss gibt es ein Duschbad und eine Toilette, und die ausgestattete Küche hat Zugang zur Garage.

Der von innen und außen zugängliche Keller ist eine vielseitige und gut organisierte Ebene mit zahlreichen Lagermöglichkeiten: einem offenen Keller, einer Waschküche mit Bügelbereich und einem Abstellraum.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei vordere Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Duschbad mit WC und ein hinteres Schlafzimmer mit Einbauschränken. Unter dem Dach befindet sich ein Dachgeschoss, das sorgfältig als Büroraum genutzt wird – ideal für eine ruhige Ecke zum Lesen oder Arbeiten –, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette.

Auf dem Gelände gibt es eine geschlossene Garage für ein Auto und einen Parkplatz auf der Straße.

Das Haus ist mit vielen hochwertigen technischen Anlagen ausgestattet: 2020 installierte Gasheizung, ein an Heizkörper angeschlossener Kamin für effiziente Zusatzheizung, PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung, eine zentrale Staubabsauganlage und ein Brunnen mit Wasserpumpe für Dusche und WC. Das Haus ist außerdem in allen Wohnräumen an das Internet und Fernsehen angeschlossen.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein modernes Familienhaus, Mietabhängigkeit und eine privilegierte Lage in einer ruhigen Umgebung zu kombinieren.