Fläche: 236 m², Zimmer: 4, Badezimmer: 3, Garagen: 3
- ✓ Land: 7,94 Acres
- ✓ Baujahr: 2022
- ✓ Separate Toiletten: 1
- ✓ Parkplätze auf der Straße: 3
- ✓ Balkon: Ja
- ✓ Terrasse: Ja
- ✓ Garten: Ja
- ✓ Energieeffizienzklasse: B
- ✓ Wärmedämmung: Leer
- ✓ Wäscheservice: Ja
- ✓ Haustiere erlaubt: Ja
Wir präsentieren Ihnen dieses außergewöhnliche, freistehende Anwesen der gehobenen Klasse in einer ruhigen Straße in Sandweiler.
Ausrüstung:
- Heizung: Gas mit Fußbodenheizung
- Fenster: Holz mit Dreifachverglasung
- Rollläden: elektrisch
- Belüftung: VMC Dual Flow
- Sicherheit: Video-Gegensprechanlage
- Beleuchtung: extern
- Umweltfreundlich: Sonnenkollektoren
Im Erdgeschoss befinden sich:
- Multifunktionsraum (44 m²): große Glastür mit eigenem Ausgang und Einbau für eine zusätzliche Küche.
- Technikraum/Lager (9,2 m²).
- Schlafzimmer (19,8 m²): Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (9,2 m²), Ankleidezimmer/Waschküche (8,0 m²).
Im zweiten Stock:
- Flur mit Einbaumöbeln.
- Schlafzimmer (17,4 m²): angeschlossene Dusche, WC (6,2 m²), Ausgang zum Balkon (4,4 m²).
- Separate Toilette (2,7 m²).
- Offene Küche (13,6 m²): komplett ausgestattet.
- Helles Wohnzimmer (50,6 m²): Zugang zum Südgarten und Holzterrasse (27,9 m²).
Im dritten Stock:
- Nachtsaal und Bürofläche (10,0 m²).
- 2 Schlafzimmer (14,1 m² + 10,6 m²), eines mit Zwischengeschoss.
- Duschraum (7,3 m²).
- Große Terrasse rund um die Etage (30,6 m²): Zugang von den Schlafzimmern und vom Flur.
Draußen:
- Terrassen und Balkone.
- Breite Zufahrtsstraße: Möglichkeit zum Parken mehrerer Autos.
- Großzügiger Garten.
Umgebung und Annehmlichkeiten:
- Gebiet: Wohngebiet, umgeben von viel Grün, nur 5 km vom Zentrum von Luxemburg entfernt.
- Einfacher Zugang zu Wander- und Radwegen.
- Darüber hinaus befinden sich in der Nähe Kindergärten, Schulen, ein Fitnesscenter, Geschäfte, Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel und eine Anbindung an die Autobahn.
