Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 81 m²

Fläche: 81 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Etage: 2
• ✓ Etagen insgesamt: 2
• ✓ Baujahr: 1980
• ✓ Rekonstruktion: Ja
• ✓ Jahr des Wiederaufbaus: 2020
• ✓ Ausrichtung: Westen
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Separate Toilette: 1
• ✓ Steckdose auf dem Parkplatz
• ✓ Balkon: 8 m²
• ✓ Terrasse: 8 m²
• ✓ Garten: 500 m²
• ✓ Energieklasse: H
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Elektroheizung: Ja
• ✓ Glasfaser: Ja
• ✓ Dachboden: Ja
• ✓ Keller: Ja

Wir bieten exklusiv diese prächtige, sehr helle Wohnung mit einer „Nutzfläche“ von ca. 81 m² (ohne Terrasse) an. Es liegt ideal in einer ruhigen Straße in der Nähe der Rue Bour in Bereldange, im zweiten und obersten Stockwerk (kein Aufzug) und verfügt über eine schöne Terrasse mit freiem Blick auf die umliegende Natur. Die Wohnung verfügt über einen privaten Keller von ca. 3 m² und eine geschlossene Garage. Die Residenz bietet außerdem einen Gemeinschaftsparkplatz und einen großen Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite des Gebäudes.

Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann komplett möbliert verkauft werden.

Triplex-Layout:

1. Ebene

Geräumiges, sehr helles Wohnzimmer von ca. 32,20 m² mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse von ± 8 m², nach Südwesten ausgerichtet und mit großen Panoramafenstern ausgestattet. Offene, moderne, voll ausgestattete Küche.

2. Ebene

Großes, helles Schlafzimmer mit einer Fläche von ± 22 m². Badezimmer ± 6,50 m² mit Fenster, Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche und Anschluss für Waschmaschine. Separate Toilette und CMV-Belüftungssystem. Ein Flur von ca. 5 m² mit vielen eingebauten Lagerräumen auf Anfrage.

3. Ebene (ausgebauter Dachboden)

Der Mehrzweckraum, der als zweites Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, ist sehr hell, verfügt über ein Oberlicht und bietet eine Grundfläche von ± 14 m² und hohe Decken. Der Zugang erfolgt über eine ortsfeste Mühlentreppe ab der 2. Etage (keine Trenntür).

Zusätzliche Informationen:

Baujahr: 1980. Doppelverglasung. Individuelle Elektroheizung der neuesten Generation (111 €/Monat), ferngesteuert über WLAN. Energieausweis: HF. Glasfaser. Video-Gegensprechanlage.

Lage und Erreichbarkeit: In der Nähe aller Annehmlichkeiten, Geschäfte (Aldi, Lidl 5 Minuten, 1,5 km), Bushaltestelle 200 Meter, Zugang zur Autobahn A7 10 Minuten, Bahnhof Dommeldange 8 Minuten, Stadtzentrum von Luxemburg nur 16 Minuten mit dem Bus, Kirchberg 13 Minuten und Flughafen in 14 Minuten mit dem Bus.