Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 106 m²

Fläche: 106 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 3

• ✓ Objektboden: 0
• ✓ Baujahr: 1961
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: Leer
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Zu verkaufen: wunderschöne Familienwohnung im Gasperich-Gebiet - Ruhe, Komfort und privilegierte Lage. Dieses prächtige 106 m² große Anwesen befindet sich im Herzen des prestigeträchtigen und ruhigen Wohnviertels Gasperich, das für seine sichere und einladende Atmosphäre bekannt ist.

Befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1961 ohne Aufzug, was die monatlichen Kosten deutlich senkt. Das sind ideale Bedingungen für Familienleben: in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten, Geschäften, Verkehrsmitteln und Grünflächen. Diese Wohnung vereint auf perfekte Weise Geräumigkeit, Licht und modernen Komfort in einer begehrten Wohngegend.

Aufteilung der Räumlichkeiten: einladender Flur, geräumiges und helles Wohnzimmer, voll ausgestattete offene Küche, Abstellraum/Waschküche, 1 Schlafzimmer mit Bad und WC, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Dusche und WC, separates WC.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen privaten Keller, Doppelverglasung und Gasheizung. Die monatlichen Ausgaben für eine Wohnung betragen 300 Euro.

Die Residenz wurde 1961 erbaut und verfügt über keinen Aufzug. Die Verwaltung erfolgt durch eine professionelle Verwaltungsgesellschaft.

Die Wohnung befindet sich in der Rue de Muhlenweg in einer ruhigen, sicheren Wohngegend in der Nähe der Polizeistation Gasperich und in der Nähe von Einrichtungen wie dem Leclerc-Laden, der Bäckerei Au Pain de Mary und dem Gasperich-Park, ideal für Spaziergänge mit der Familie.

In der Nähe befinden sich öffentliche Schulen, Kindergärten, das französische Lyceum Vauban, Auchan Cloche d'Or, Cocottes, Apotheken, Banken und das Ketterthill-Labor.

Verkehrliche Erreichbarkeit: Straßenbahnlinie T1 (Haltestelle Lycée Vauban) 10 Minuten zu Fuß, Buslinien 23, 27, CN8.

Zu den Vorteilen dieser Immobilie gehören: Ideal für Mietinvestitionen mit einer Rendite von über 7 %, Einzelwohnung pro Etage, erstklassige Lage in Gasperich, helle und geräumige Wohnung, ideal für das Familienleben, unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten und reduzierte Kosten.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig!