Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 48 m²

Fläche: 48 m², Zimmer: 1, Badezimmer: 1, Garagen: 1

• ✓ Etage: 2
• ✓ Aufzug: Ja
• ✓ Baujahr: 1993
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Balkon: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: F
• ✓ Keller: Ja

Die schöne Wohnung, derzeit als 48 m² großes Studio mit 5 m² großem Balkon präsentiert, liegt in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Heisdorf (Gemeinde Steinsel).

Es ist möglich, im Wohnzimmer, das derzeit 33 m² groß ist, ein Schlafzimmer mit einem Fenster von 10–12 m² einzurichten. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer oder Investoren, hohe Mietrenditen.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Energiepass F/F. Inklusive internem Parkplatz und Keller.

Zu den Hauptmerkmalen gehören große Wohnfläche (47 m²), Möglichkeit zur Schaffung eines separaten Schlafzimmers (10-12 m² mit Fenster), Deckenhöhe 2,68 m, großes Badezimmer, Einbauschrank am Eingang, sehr ruhige Sackgasse in Heisdorf. Die Gemeinde besitzt ein 30 Hektar großes Grundstück, einen geräumigen Fahrradraum und Glasfaser-Internet in der Wohnung. Die Gemeinde verfügt über einen erheblichen Rücklagenfonds und die Wohnung ist zur sofortigen Belegung verfügbar.

Aufteilung der zweiten Etage: großes Wohnzimmer 33 m² mit Zugang zum Balkon, Balkon 5 m², halb getrenntes Schlafzimmer (derzeit mit Vorhängen), separate ausgestattete Küche (kürzlich modernisierter Kühlschrank und Geschirrspüler), Badezimmer. Im Erdgeschoss: interner Parkplatz, Keller, Fahrradraum.

Lage: Die Wohnungen liegen in einer ruhigen Sackgasse, in der Nähe der notwendigen Annehmlichkeiten: Einkaufszentren, Ärzte, Restaurants, Banken, Apotheken, PIDAL-Center (Schwimmbad, Wellness, Fitness). Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt – Linien 290, 11, 26. Bus ins Stadtzentrum – 20 Minuten, Zug zum Bahnhof Luxemburg – 8 Minuten. Der Radweg Alzette (Lux-Mersch) liegt in der Nähe.