Haus in Luxemburg, Luxemburg, 145 m²

Fläche: 145 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 3

• ✓ Baujahr: 1965
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplätze auf der Straße: 2
• ✓ Energieeffizienz: Klasse G
• ✓ Wärmedämmklasse: keine Daten

Dieses charmante freistehende Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend. Gebaut auf einem Grundstück von 4,36 Ar bietet es ca. 145 m² Wohnfläche. Ursprünglich im Jahr 1965 erbaut, wurde es im Jahr 2011 komplett renoviert und so ein gemütliches und gepflegtes Wohnumfeld geschaffen.

Einer der Hauptvorteile der Immobilie ist der unabhängige Geschäftsraum mit separatem Eingang, der sie ideal für einen Einzelunternehmer, eine Arztpraxis, ein Büro oder jedes Privatunternehmen macht und gleichzeitig absolute Privatsphäre im Wohnbereich gewährleistet.

Im Hinterhof des Hauses finden Sie einen wunderschön angelegten, völlig privaten Garten, der vor neugierigen Blicken geschützt ist. Umgeben von prächtigen alten Bäumen bietet dieser ruhige Rückzugsort im Freien den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen sonniger Tage in völliger Privatsphäre.

Das Haus verfügt außerdem über einen schönen Balkon, eine großzügige Terrasse, eine Garage, zwei Parkplätze abseits der Straße, einen sicheren gemauerten Gartenschuppen, eine Alarmanlage und einen Dachboden, der nach Belieben in ein zusätzliches Schlafzimmer oder eine Sitzecke umgewandelt werden kann.

Das Haus ist wie folgt organisiert:

Erdgeschoss: Eingangshalle, Garage, Abstellraum mit Dusche, separater Eingang zum Berufsraum, Wartezimmer, Büro-/Berufsraum (ca. 18,3 m²), separates Badezimmer.

Zweiter Stock: Eingangshalle, voll ausgestattete separate Küche, helles und geräumiges Wohnzimmer von ca. 35 m² mit Zugang zum Balkon.

Dritter Stock: Flur, Büro oder Kinderzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Terrasse von ca. 19 m², Balkon von ca. 7 m², schöner privater Landschaftsgarten ohne Nachbarn gegenüber, Dachboden, Keller, Waschküche, geschlossene Garage, zwei Parkplätze an der Straße, gemauertes Gartenhaus, Alarmanlage, Glasfaser-Internet.

Darüber hinaus ist das Haus ideal für eine Familie, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit eigenem beruflichem Raum sucht. Mit solch einem außergewöhnlichen privaten Garten, Loft und vielseitiger Aufteilung verfügt es über ein erhebliches Potenzial, die Bedürfnisse seiner zukünftigen Eigentümer zu erfüllen.