Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 91 m²

Fläche: 91 m², Zimmer: 2, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• Objektboden: 0
• Aufzug: Ja
• Anzahl der Zimmer: 9
• Baujahr: 2022
• Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität: Ja
• Einbauküche: Ja
• Separate Toilette: 1
• Terrasse: 25,5 m²
• Garten: Ja
• Energieklasse: A
• Wärmedämmklasse: B
• Gasheizung: Ja
• Keller: Ja
• Wäscheservice: Ja

2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Peppang, Gemeinde Roser, nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg und den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt. Diese ± 91 m² große Wohnfläche vereint die Ruhe einer grünen Umgebung mit höchsten Qualitätsmerkmalen.

Diese Immobilie der Energieeffizienzklasse A-B befindet sich in einer modernen Residenz mit nur zwei Etagen und garantiert komfortables Wohnen und Energieeinsparungen bei kontrollierten Tageskosten. Die Wohnung ist bereit, ihre zukünftigen Besitzer willkommen zu heißen: Sie müssen nur einziehen und die Terrasse und den Garten genießen, die ideal für sonnige Tage und Abende an der frischen Luft sind.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 42 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine voll ausgestattete Schmidt-Küche, Schlafzimmer, ein Duschbad mit Dusche und WC, ein Gäste-WC, sowie zwei überdachte Parkplätze, einen privaten Keller, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung.

Zu den weiteren Vorteilen gehören ein Dual-Flow-Lüftungssystem, elektrische Jalousien, Sonnenkollektoren, Glasfaser-Internet und ein Alarmsystem mit Detektoren an Türen und Fenstern. Der Garten grenzt an ein geschütztes, unbebautes Gebiet, in dem Sie die Natur genießen können.

Einfache Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung: zum Flughafen Luxemburg etwa 21 Minuten, zu den Bahnhöfen Berchem oder Bettemburg – 7 Minuten, zum Hauptbahnhof Luxemburg – 18 Minuten. Auch andere wichtige Orte wie Cloche d'Or und Kirchberg sind leicht zu erreichen.

Das Dorf wird von den Buslinien 511, 512 und R05 sowie dem Flexibus Roeser-Dienst und mehreren Schullinien bedient.