Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 126 m²

Fläche: 126 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• Grundstücksetage: 0
• Gesamtzahl der Etagen: 3
• Baujahr: 2026
• Separate Toiletten: 2
• Parkplätze an der Straße: 1
• Terrasse: 26 m²
• Garten: 1 m²
• Energieklasse: In Bearbeitung
• Isolationsklasse: In Bearbeitung
• Fußbodenheizung: Ja
• Wärmepumpe: Ja
• Keller: Ja

Im Herzen des ruhigen Dorfes Helmdange in der Gemeinde Lorentzweiler gelegen, bietet Ihnen diese Maisonette in VEFA mit einer Fläche von ± 126 m² großzügige Räumlichkeiten, weitläufige Außenbereiche und moderne Ausstattung. Die geplante Lieferung für 2027 ermöglicht Ihnen den Erwerb einer neuen Immobilie, die den neuesten Bau- und Komfortstandards entspricht.

Die Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen und ist mit dem Aufzug erreichbar, was eine ideale Aufteilung der Wohn- und Schlafbereiche darstellt. Im Erdgeschoss führt der Eingang in ein Wohnzimmer von ±36 m², das lichtdurchflutet ist und ausreichend Platz für eine offene Küche bietet. Dieser Raum öffnet sich direkt auf die erste Terrasse von ±26 m², die sich in den Garten fortsetzt, und umfasst außerdem eine separate Toilette von ±1 m² (mit Waschbecken) und einen Abstellraum von ±2 m². In der Nähe gibt es einen überdachten Parkplatz von ± 17 m² und einen privaten Keller von ± 4 m².

Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur von ± 16 m², drei Schlafzimmer von ± 14, 16 und 24 m², von denen das größte mit einem Ankleidebereich ausgestattet ist. Auf der Etage befinden sich außerdem ein Duschbad von ± 9 m², eine separate Toilette von ± 3 m², ein Abstellraum von ± 5 m² und ein direkter Zugang zu einer zweiten Terrasse von ± 24 m².

Die Pläne umfassen hochwertige Annehmlichkeiten: - Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe; - Unabhängige mechanische Belüftung mit kontrolliertem Doppelstrom für jede Wohnung; - Innentreppe aus poliertem Pedras-Salgadas-Granit; - Motorisiertes Garagentor; - Video-Gegensprechanlage; - Elektrische Jalousien; - Bau auf einer Stahlbetonplatte; - Schieferdach.

Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit privilegierter Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, Bahnhof Lorentzweiler, Autobahn, Restaurants, Sportanlagen, Reitzentrum und Radwegen. Mit zwei herrlichen Terrassen von insgesamt fast 50 m², einer durchdachten Aufteilung und modernen Ausstattung stellt dieses neue Duplex-Penthouse eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Komfort, Licht und Lebensqualität dar, nur wenige Autominuten von Luxemburg entfernt.