Haus in Luxemburg, Luxemburg, 145 m²

Fläche: 145 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 3

• ✓ Baujahr: 1965
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 1
• ✓ Parkplätze: 2
• ✓ Energieklasse: G
• ✓ Wärmedämmklasse: Keine Angabe

Dieses charmante freistehende Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus steht auf einem 4,36 Hektar großen Grundstück und bietet ca. 145 m² Wohnfläche. Das 1965 erbaute Gebäude wurde 2011 komplett renoviert und so komfortable und gepflegte Wohnverhältnisse geschaffen.

Einer der Hauptvorteile der Immobilie ist ein unabhängiger Geschäftsraum mit separatem Eingang. Es eignet sich ideal für Freiberufler, Arztpraxen, Büros oder Privatunternehmen und bietet absolute Privatsphäre im Wohnbereich.

Im Hinterhof gibt es einen wunderschön gestalteten, völlig privaten Garten ohne Nachbarn. Umgeben von prächtigen alten Bäumen ist dieser ruhige Außenbereich ideal zum Entspannen und zum Genießen sonniger Tage in völliger Stille.

Das Anwesen verfügt außerdem über einen schönen Balkon, eine geräumige Terrasse, eine Garage und zwei Parkplätze abseits der Straße, einen gemauerten Gartenabstellraum, eine Alarmanlage sowie einen ausbaubaren Dachboden, der die Möglichkeit bietet, nach eigenem Ermessen ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Sitzbereich einzurichten.

Der Grundriss des Hauses ist wie folgt:

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, eine Garage, ein Abstellraum mit Dusche und ein separater Eingang zu einem Gewerberaum, bestehend aus einem Empfangsbereich und einem Büro-/Berufsbereich von ca. 18,3 m² mit separatem WC. Im zweiten Stock: ein Flur, eine voll ausgestattete Küche und ein helles, geräumiges Wohnzimmer von ca. 35 m² mit Zugang zu einem Balkon. Im dritten Stock: ein Spielplatz, ein Büro oder ein Kinderzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: eine Terrasse von ca. 19 m², ein Balkon von ca. 7 m², ein wunderschöner privater Garten, der vor neugierigen Blicken geschützt ist, die Möglichkeit zum Ausbau eines Dachbodens, ein Keller, eine Waschküche, eine geschlossene Garage, zwei Parkplätze auf der Straße, ein gemauerter Gartenabstellraum, eine Alarmanlage und Glasfaser-Internet.

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die einen ruhigen Wohnort mit einem eigenen beruflichen Bereich sucht. Mit einem außergewöhnlichen privaten Garten, dem Dachausbau und der flexiblen Aufteilung bietet das Haus ein einzigartiges Potenzial, um den Bedürfnissen seiner zukünftigen Eigentümer gerecht zu werden.