Haus in Luxemburg, Luxemburg, 103 m²

Fläche: 103 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Garagen: 2

• ✓ Grundstück: 2 Ar
• ✓ Etagen insgesamt: 3
• ✓ Baujahr: 2018
• ✓ Ausrichtung: Süden
• ✓ Ausgestattete Küche: Ja
• ✓ Offene Küche: Ja
• ✓ Anschluss zum Laden des Autos auf dem Parkplatz
• ✓ Parkplatz(e): 2
• ✓ Balkon: 17 m²
• ✓ Terrasse: 7 m²
• ✓ Garten: 40 m²
• ✓ Energieeffizienzklasse: A
• ✓ Wärmedämmklasse: A
• ✓ Fußbodenheizung: Ja
• ✓ Wärmepumpe: Ja
• ✓ Solarmodule: Ja
• ✓ Glasfaseranschluss: Ja
• ✓ Keller: Ja
• ✓ Wäscheservice: Ja

Die Immobilie liegt in Niederanven und bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 120 m².

Die Wohnung besteht aus folgenden Räumlichkeiten: Im Erdgeschoss gelangt man über einen ca. 3 m² großen Eingangsbereich in ein ca. 37 m² großes Wohnzimmer mit modern ausgestatteter Küche, Kücheninsel und Weinkeller. Die Küche ist offen und ermöglicht den Zugang zum hellen Wohnbereich, der sich auch auf eine nach Westen ausgerichtete Terrasse von ca. 7 m² und einen Garten von ca. 40 m² öffnet.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit jeweils ca. 10 m², von denen eines als Büro ausgestattet ist. Ein ca. 6 m² großes Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken steht ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen Abstellraum von ca. 2 m² und eine große Terrasse von 17 m² in Südostlage mit Blick auf den Innenhof.

Im zweiten Stock unter dem Dach befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer von ca. 15 m² mit integriertem Ankleidebereich und einem privaten Badezimmer von 4 m².

Zusätzliche Details: Triplex, Baujahr 2018, in ausgezeichnetem Zustand. Holz-Aluminium-Fensterrahmen, Dreifachverglasung, elektrische Außenjalousien und Dachfenster. Wärmepumpe und Sonnenkollektoren. Beläge: Fliesen, Parkett.