Wohnung in Luxemburg, Luxemburg, 85 m²

Fläche: 85 m², Zimmer: 3, Badezimmer: 1, Garagen: 2

• ✓ Objektboden: 2
• ✓ Anzahl der Zimmer: 5
• ✓ Baujahr: 1984
• ✓ Separate Küche: Ja
• ✓ Separate Toiletten: 2
• ✓ Außenparkplätze: 1
• ✓ Balkon: 3 m²
• ✓ Garten: Ja
• ✓ Energieeffizienzklasse: F
• ✓ Wärmedämmklasse: G
• ✓ Elektroheizung: Ja
• ✓ Keller: Ja

In Strassen, in der Nähe der Stadt Luxemburg gelegen, bietet diese schöne Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m² ca. 85 m² Wohnfläche. Es bietet ein ruhiges und begehrtes Wohnumfeld in einem kleinen, intimen Genossenschaftsobjekt mit nur zwei Wohneinheiten. Dies ist eine seltene Immobilie, die Komfort, Privatsphäre und heimelige Atmosphäre perfekt vereint.

Die Aufteilung der Wohnung besticht durch ihre Leichtigkeit und fließende Organisation: ein großzügiges Wohnzimmer von 26 m², eine ausgestattete Küche von 11,5 m², drei Schlafzimmer (11 m², 12 m² und 21 m²), eines davon mit direktem Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und zwei separaten Toiletten sowie eine Waschküche. Die Wohnfläche beträgt 95 m² mit einem Balkon von ca. 4 m².

Zu den Außen- und Nebengebäuden gehören ein privater Garten von ca. 30 m², ein Balkon, ein Keller, eine geschlossene Garage und ein Außenparkplatz. Merkmale der Immobilie: geringe Anzahl an Eigentümern (2 Einheiten), angenehme und gut verteilte Volumen, seltene Verfügbarkeit privater Freiflächen in Strassen. Die Immobilie ist in gutem Zustand und bezugsfertig.

Zu den jüngsten Aktualisierungen gehören der Austausch des Heizkessels im Juni 2026, die Renovierung der Dusche im Jahr 2024, der Austausch von Velux-Fenstern, die Renovierung eines der Schlafzimmer und die Installation eines Wasserfilter-/Enthärtungssystems in der Küche. Die wichtigsten technischen Anlagen wurden kürzlich modernisiert.

Strassen lockt mit seiner perfekten Balance zwischen Stadtleben und Ruhe. Schnelle Anbindung an die Stadt Luxemburg, öffentliche Verkehrsmittel und Autofahrten in der Nähe, Grundschulen fünf Minuten zu Fuß, weiterführende Schulen etwa fünfzehn Minuten sowie Geschäfte, Dienstleistungen und Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Dieser Standort bietet auch hervorragende Mietwerte.